离婚赠与房产协议书

PAGE离婚赠与房产协议书男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]鉴于男方与女方于[结婚日期]登记结婚，现双方因感情破裂，自愿达成离婚协议，并就离婚后房产赠与事宜，经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系男方于[购买日期]购买，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[支付方式，如一次性付款/银行贷款等]。3.房产登记情况：该房产目前登记在男方名下，房产证号为[房产证号码]。二、赠与房产的原因及目的男方与女方在婚姻关系存续期间共同生活，虽现双方决定离婚，但男方出于对双方过往感情的珍视以及对女方未来生活的考虑，自愿将该房产赠与女方，以保障女方在离婚后的居住权益及生活稳定。三、赠与房产的具体内容男方将上述位于[具体地址]的房产（包括该房产内的所有附属设施、装修装饰等）无偿赠与女方。该赠与为不可撤销的赠与，自本协议生效之日起，女方即取得该房产的所有权。四、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利在本协议生效前，男方有权按照法律规定及房产登记情况对该房产进行合理使用、管理及处分，但不得损害女方基于本协议所享有的权益。有权要求女方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因男方原因导致该房产存在上述问题，给女方造成损失的，男方应承担全部赔偿责任。协助女方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理房产过户手续所产生的一切费用，由[双方协商确定承担方，如男方承担/女方承担/双方各承担一定比例等]承担。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产相关资料及证件，不得擅自丢失、损毁或变更。（二）女方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权要求男方按照协议约定履行协助办理房产过户等义务。自取得该房产所有权后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定配合男方办理房产过户相关手续，提供必要的协助和资料。承担因办理房产过户手续及取得房产所有权后依法应缴纳的各项税费及其他相关费用（如双方另有约定除外）。不得擅自改变该房产的结构、用途等影响房产价值的行为，如需对房产进行装修、改造等，应提前通知男方，并不得损害房产整体价值及男方的合法权益。五、违约责任1.若男方未按照本协议约定履行协助办理房产过户手续等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向女方支付违约金。逾期超过[X]日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的相关费用（如有），同时男方应按照房产价值的[X%]向女方支付违约金。如因男方违约给女方造成其他损失的，男方还应承担全部赔偿责任。2.若女方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向男方支付违约金。逾期超过[X]日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已受领的房产（如有）及相关权益，同时女方应按照房产价值的[X%]向男方支付违约金。如因女方违约给男方造成其他损失的，女方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房产登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。协议生效后，双方应严格履行各自义务，不得擅自变更或解除本协议。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商