离婚房贷归宿协议书

PAGE离婚房贷归宿协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就婚姻关系存续期间购买的房产（以下简称"该房产"）及房贷事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产及房贷基本情况1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.购买该房产时向银行申请的房贷本金为人民币[X]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，目前尚欠银行房贷本金人民币[X]元，已产生利息及其他费用共计人民币[X]元（具体金额以银行出具的还款清单为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有该房产[具体份额]的权益。2.甲方应按照本协议约定按时偿还其名下应承担的房贷部分。如甲方未能按时足额偿还，导致乙方承担额外费用或损失的，甲方应负责赔偿。3.在乙方需要配合办理与该房产相关的手续（如房产过户、抵押解除等）时，甲方应积极予以协助，提供必要的文件和信息，并按照要求签署相关文件。（二）乙方权利义务1.乙方享有该房产[具体份额]的权益。2.乙方应按照本协议约定按时偿还其名下应承担的房贷部分。如乙方未能按时足额偿还，导致甲方承担额外费用或损失的，乙方应负责赔偿。3.在甲方需要配合办理与该房产相关的手续（如房产过户、抵押解除等）时，乙方应积极予以协助，提供必要的文件和信息，并按照要求签署相关文件。三、房贷偿还方式及责任划分1.自本协议生效之日起，甲乙双方按照各自名下应承担的房贷份额分别向贷款银行偿还房贷。双方名下应承担的房贷份额按照以下方式确定：甲方名下应承担的房贷份额为：[X]%，即每月偿还人民币[X]元；乙方名下应承担的房贷份额为：[X]%，即每月偿还人民币[X]元。2.双方应在每月[具体还款日期]前，将各自应承担的房贷金额足额存入贷款银行指定的还款账户。如因一方原因导致未能按时足额存入，责任方应承担由此产生的逾期利息、罚息等全部费用，并赔偿另一方因此遭受的损失。3.如遇贷款银行调整房贷利率、还款方式等相关政策，双方应按照调整后的要求各自承担相应的还款责任。四、房产处置相关约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分该房产。2.在双方房贷全部清偿完毕后，双方应根据本协议约定及相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，将房产变更至各自名下应享有权益的份额。办理房产过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担其名下份额对应的部分。3.若一方因特殊原因需要提前处置其名下房产份额，应提前通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，处置房产份额所得款项应首先用于偿还该房产剩余的房贷本金及利息，如有剩余，按照双方名下应承担的房贷份额比例进行分配。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还其名下应承担的房贷部分，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：要求甲方一次性偿还其名下应承担的全部房贷本金、利息及违约金；有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还其名下应承担的房贷部分，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还其名下应承担的全部房贷本金、利息及违约金；有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如一方违反本协议关于房产处置的约定，擅自处分房产的，该处分行为无效，并应向另一方支付房产价值[X%]的违约金。同时，应将房产恢复至处分前的状态，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2