离婚房屋使用协议书

PAGE离婚房屋使用协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚后房屋的使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买，登记在[产权登记人姓名]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权在本协议约定的条件下，按照约定的方式使用房屋的部分区域。在乙方违反本协议约定时，甲方有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。甲方应按时支付本协议约定的相关费用，包括但不限于房屋使用期间产生的水电费、物业费等。甲方应妥善保管房屋内属于自己的物品，不得随意丢弃或损坏房屋内的公共设施。在使用房屋期间，甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为或影响他人正常生活的活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定，对房屋进行正常的管理和维护，包括但不限于监督甲方的使用行为、要求甲方对损坏的房屋设施进行修复等。在甲方违反本协议约定时，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。2.义务乙方应保证甲方在本协议约定的条件下能够正常使用房屋，不得无故干扰甲方的使用。乙方应负责房屋的整体维护和保养，确保房屋处于安全、正常使用的状态。对于房屋主体结构及重要设施设备的维修，乙方应及时安排处理，费用由[双方协商承担方式，如共同承担或按比例承担等]。乙方应协助甲方办理与房屋使用相关的必要手续，如物业登记等。乙方应按照本协议约定，向甲方提供房屋使用所需的相关资料和信息。三、房屋使用方式及期限（一）使用方式1.甲方有权使用房屋的[具体房间号或区域，如主卧、客厅部分区域等]，使用期限为自本协议生效之日起[X]年。2.在使用期间，甲方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内从事赌博、吸毒等违法活动，不得将房屋转租、转借他人。3.甲方应按照房屋原有的布局和装修状况使用房屋，如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并不得损害房屋的整体结构和乙方的利益。装修或改造费用由甲方自行承担，协议期满后，甲方应恢复房屋原状。如甲方未恢复原状，乙方有权要求甲方恢复或扣除相应的费用自行恢复，费用从甲方已支付的相关费用中扣除或另行向甲方主张。（二）使用期限本协议约定的房屋使用期限为[X]年，自[协议生效日期]起至[到期日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，本协议期满后终止。四、费用支付1.甲方应向乙方支付房屋使用费用，费用标准为每月人民币[X]元。甲方应在每月[具体支付日期]前将当月费用支付至乙方指定的银行账户。2.房屋使用期间产生的水电费、物业费等其他费用，由甲方按照实际发生金额自行承担，并在收到相关缴费通知后及时缴纳。如因甲方未按时缴纳上述费用导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应向甲方提供费用支付的详细清单，甲方有权对清单进行核对。如甲方发现清单有误，应及时与乙方沟通，乙方应在收到甲方反馈后[X]个工作日内进行核实并调整。五、房屋维修与保养1.房屋主体结构及公共设施设备的维修保养责任由乙方承担。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性能和正常使用功能。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，乙方应及时安排维修，维修费用由[双方协商承担方式]。2.甲方在使用房屋过程中如发现房屋内的设施设备出现损坏，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方未及时维修导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于甲方自行使用的房屋区域内的设施设备，甲方应负责日常的维护和保养。如因甲方使用不当导致设施设备损坏的，甲方应自行承担维修费用。如甲方无力维修或拒绝维修，乙方有权代为维修，费用从甲方已支付的相关费用中扣除或另行向甲方主张。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋使用费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的全部费用及违约金，同时甲方应在协议解除之日起[X]日内腾空房屋并返还给乙方。2.若甲方违反本协议约定的房屋使用方式，擅自改变房屋结构、用途或从事违法违规行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复房屋原状。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、乙方因甲方违约而遭受的经济损失等。3.若乙方违反本协议约定，无故干扰甲方正常使用房屋或未及时履行房屋维修保养义务，导致甲方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照本协议约定的房屋使用费用标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的剩余房屋使用费用及支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因房屋无法正常使用而遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。双方应积极沟通，寻求解决方案，尽量避免争议的扩大。2.诉讼解决如双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一