离婚房子确权协议书

PAGE离婚房子确权协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间共同所有的房产（以下简称"该房产"）的相关权益确认事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产来源：该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、银行贷款等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方享有该房产[具体份额，如50%]的所有权及相应权益。甲方有权按照本协议约定使用、处分其享有的房产份额，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。甲方应协助乙方办理与该房产相关的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方保证其对该房产享有的份额不存在任何权属争议或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务乙方享有该房产[具体份额，如50%]的所有权及相应权益。乙方有权按照本协议约定使用、处分其享有的房产份额，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权要求甲方配合办理与该房产相关的各项手续，以保障其对房产份额的合法权益。乙方应按照本协议约定履行相应义务，不得擅自损害甲方对房产享有的权益。三、房产使用与处分1.房产使用双方同意该房产由[双方协商确定使用方式，如共同居住、一方居住另一方给予补偿等]使用。在房产使用过程中，双方应合理使用房产，不得故意损害房产的结构及设施设备，如因一方故意或重大过失导致房产损坏的，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。2.房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其享有的房产份额。若一方因特殊原因需要转让其房产份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，转让方应按照法律法规及相关规定办理房产份额转让手续，并确保受让方知晓并认可本协议的各项条款。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其享有的房产份额或不协助乙方办理产权变更登记手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其享有的房产份额或不履行本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定支付因办理房产相关手续所需承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律手段追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。五、争议解决**1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上离婚房子确权协议书，系甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上签订，双方应严格按照协议约定履行各自的义务，以确保双方对房产相关权益的合法享有及有效保障。如有任何一方违反协议约定，将承担相应的法律责任。在实际履行过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素影响协议履行的，双方应协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以维护自身合法权益。同时，双方应秉持诚实守信原则，共同维护房产的正常使用及相关权益的稳定。需注意的是，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，甲乙双方应及时办理房产产权变更登记手续，以确保各自对房产份额的所有权得到法律的充分保护。在办理产权变更登记过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并积极配合办理各项手续。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律后果及给对方造成的损失。此外，对于房产的使用及维护，双方应共同协商制定合理的规则，确保房产的正常使用功能及价值。如因房产使用或维护问题产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决，避免纠纷升级影响双方关系及房产权益。在协商过程中，双方应充分考虑对方的合理诉求，寻求互利共赢的解决方案。若协商无果，可依据本协议约定的争议解决方式，通过法律途径解决纠纷。同时，随着时间推移及实际情况变化，如房产市场价值波动、双方经济状况改变等，双方可根据实际情况协商调整本协议的相关条款，但调整后的协议应符合法律法规的规定，并以书面形式签订补充协议。补充协议签订后，与本协议具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。在整个协议履行过程中，双方应保持良好的沟通与合作态度，共同维护房产的合法权益及双方的和谐关系。如发现本协议存在任何可能影响协议履行或双方权益的问题，应及时协商解决或寻求法律专业意见进行调整完善，以确保协议的有效性