离婚房产转移协议书

PAGE离婚房产转移协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间的房产转移事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产证号：[房产证具体编号]3.房屋面积：[X]平方米4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.购房时间：[具体购房日期]6.购房价格：总价款为人民币[X]元，其中首付人民币[X]元，贷款人民币[X]元。二、房产转移方式及相关约定1.双方一致同意，将该房产的所有权由甲方转移至乙方名下。2.因该房产存在银行贷款尚未还清，双方约定，由[贷款承担方]继续承担剩余贷款的还款责任。在贷款还清之前，未经贷款银行及另一方书面同意，任何一方不得擅自变更贷款还款账户或停止履行还款义务。3.为配合房产转移手续办理，甲方应积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关法律文书等。办理房产转移手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房产转移手续办理完毕之前，对该房产享有与转移前相同的占有、使用权利，但不得损害乙方利益。2.义务保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定，及时、全面地协助乙方办理房产转移手续，包括但不限于提供身份证、结婚证、户口本等相关证件原件及复印件，配合乙方到房屋登记管理部门签署相关文件等。自本协议生效之日起，不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与等处分行为，否则应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产转移手续。在房产转移手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本协议约定承担相关税费及应履行的其他义务。及时向甲方支付因办理房产转移手续可能需要甲方垫付的费用（如有）。自本协议生效之日起，按照贷款合同约定按时足额偿还剩余贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款产生任何不良记录或额外费用，由乙方自行承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致房产转移手续无法按时办理或出现其他问题，每逾期一日，应按照房产总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时偿还贷款本息、未支付相关费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已协助办理的相关手续及文件，同时乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定擅自处分该房产，另一方有权要求违约方立即停止侵权行为，并将房产恢复原状。违约方应按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方