离婚房产贷款协议书

PAGE离婚房产贷款协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚涉及的房产贷款相关事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产及贷款基本情况1.房产信息位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币[购房总价]元。2.贷款信息为购买该房产，甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请了贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。目前尚欠银行贷款本金人民币[剩余本金金额]元及相应利息（具体利息金额以银行结算为准）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产的相关权益。在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方配合办理与房产贷款相关的手续。2.义务负责按时偿还自本协议生效之日起的房产贷款本息，确保不因自身原因导致贷款逾期产生不良信用记录或给乙方造成损失。妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押给他人等行为。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产的相关权益。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方配合办理与房产贷款相关的手续。2.义务协助甲方办理房产贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签字等。在本协议生效后，不再承担该房产贷款的偿还责任，但需配合甲方进行与贷款相关的沟通及协调工作。未经甲方书面同意，不得擅自变更该房产的任何信息，包括但不限于地址、产权人等。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、房产贷款偿还安排1.自本协议生效之日起，由甲方负责每月按时足额向贷款银行偿还房产贷款本息。甲方应在每月还款日前将当月应还款项存入贷款银行指定的还款账户。2.如因甲方未能按时足额偿还贷款本息导致产生逾期利息、罚息等额外费用，由甲方自行承担。3.甲方应定期向乙方提供贷款还款记录及相关凭证，以便乙方了解贷款偿还情况。四、房产处置约定1.在贷款全部还清之前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房产或变更该房产的产权登记信息。2.若甲方因特殊原因需要提前还清贷款并处置该房产，应提前[X]日书面通知乙方，并在取得乙方书面同意后，按照相关法律法规及银行规定办理房产解押及过户等手续。在扣除应偿还的银行贷款本息及相关费用后，剩余款项按照本协议约定进行分配。3.如乙方因自身原因需要处置该房产，应提前[X]日书面通知甲方，并在取得甲方书面同意后，按照相关法律法规及银行规定办理房产解押及过户等手续。在扣除应偿还的银行贷款本息及相关费用后，剩余款项按照本协议约定进行分配。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时偿还房产贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性偿还剩余贷款本金及利息，并承担因逾期还款给乙方造成的全部损失（包括但不限于乙方因此产生的经济损失、信用损失等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或干扰甲方偿还贷款的，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：