离婚分割房产协议书

PAGE离婚分割房产协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产基本信息1.房产位置：位于市区路号小区栋单元室。2.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋面积：平方米4.房屋购买时间：年月日5.房屋购买价格：人民币元（大写：元整）6.房屋贷款情况：购房贷款总额为人民币元（大写：元整）。贷款银行：银行贷款合同编号：截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币元（大写：元整），利息人民币元（大写：元整）。三、房产分割方式1.经双方协商一致，该房产归[男方/女方]所有。2.[获得房产方]应于本协议生效之日起日内，向对方支付房产补偿款人民币元（大写：元整）。补偿款的计算方式为：[详细说明补偿款的计算依据，如房屋市场价值减去未偿还贷款后的一半等]。3.双方共同确认，自本协议生效之日起，与该房产有关的一切权利、义务均由[获得房产方]享有和承担，包括但不限于房屋的占有、使用、收益、处分等权利，以及按时偿还银行贷款、缴纳物业费、水电费等义务。四、权利与义务1.男方权利义务男方有权按照本协议约定获得房产补偿款。男方应协助女方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并在需要时配合女方签署相关文件。男方应确保在房产过户过程中，不存在任何阻碍或纠纷，如有任何问题应及时通知女方并积极解决。男方应在本协议生效后，按照银行要求按时偿还剩余贷款，不得逾期还款，否则应承担由此给女方及房产带来的一切损失。2.女方权利义务女方有权要求男方按照本协议约定支付房产补偿款。女方应在获得房产补偿款后，按照本协议约定配合男方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并在需要时配合男方签署相关文件。女方应确保在房产过户过程中，不存在任何阻碍或纠纷，如有任何问题应及时通知男方并积极解决。女方应在本协议生效后，按照银行要求按时偿还剩余贷款，不得逾期还款，否则应承担由此给男方及房产带来的一切损失。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付房产补偿款或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务价值的%向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的%支付违约金。2.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若因一方原因导致房产过户手续无法按时办理或出现其他纠纷，影响另一方权益的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。