离婚买房协议书

PAGE离婚买房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，为妥善处理离婚后涉及房产相关事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下离婚买房协议：一、协议背景及目的甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有房产一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现双方已办理离婚手续，为明确该房产在离婚后的处置方式以及后续可能涉及的购房相关事宜，特签订本协议。二、房产处置及相关约定1.房产归属经双方协商一致，位于[房屋具体地址]的房产归[房产归属方]所有。该房产所涉及的剩余贷款由[负责还贷方]继续承担偿还责任。2.房产过户[房产归属方]应在本协议生效后的[X]个工作日内，协助[另一方]办理房产过户手续，将房产变更登记至[房产归属方]名下。办理房产过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。3.购房资格及相关权益鉴于当前房地产市场政策及购房资格限制等因素，双方约定，若一方因离婚后符合购房资格条件，另一方应积极配合提供必要的证明材料及协助办理相关购房手续。如因购房需要使用双方在婚姻关系存续期间积累的共同财产（如存款、公积金等），双方应按照公平合理的原则协商确定使用方式及分担比例。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产过户等相关手续。在符合购房资格及相关政策规定的情况下，有权依据本协议约定使用共同财产用于购房。义务按照本协议约定承担房产过户所需承担的费用。积极配合乙方办理与房产相关的手续，提供必要的证明文件及信息。在乙方需要协助办理购房相关手续时，应及时提供协助，不得故意拖延或拒绝。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户等相关手续。在符合购房资格及相关政策规定的情况下，有权依据本协议约定使用共同财产用于购房。义务按照本协议约定承担房产过户所需承担的费用。积极配合甲方办理与房产相关的手续，提供必要的证明文件及信息。在甲方需要协助办理购房相关手续时，应及时提供协助，不得故意拖延或拒绝。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的与房产相关的款项（如有），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，拒绝或拖延配合另一方办理购房相关手续，导致另一方无法顺利购房或遭受其他损失的，违约方应承担另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、购房机会损失、房屋差价损失等。4.若一方未按照本协议约定承担房产过户等手续所需费用，另一方有权先行垫付，并要求违约方在垫付后的[X]个工作日内支付垫付费用及按照垫付费用的[X%]支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份,甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补