福州房租租赁合同范本

PAGE福州房租租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于福州市区路号栋单元室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方维修通知：乙方在使用过程中发现房屋及设施设备出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。3.维修费用承担：因甲方维修不及时或乙方自行维修产生的费用，如属于甲方应承担的维修责任范围，由甲方承担；如属于乙方应承担的维修责任范围，由乙方承担。六、物业服务及相关费用1.物业服务：甲方应按照与物业服务企业签订的物业服务合同，履行相关物业服务义务。乙方应遵守物业服务企业的管理规定，按时缴纳物业服务费用。2.相关费用：租赁期间，乙方应自行承担以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费等使用该房屋产生的费用。物业管理费、房屋维修基金等相关费用。因乙方使用该房屋产生的其他费用。七、合同解除1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方单方解除：在租赁期间，如出现以下情形之一，乙方有权单方解除本合同：该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方无法继续使用的。甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的。甲方违反本合同约定，擅自将该房屋转租给第三方的。法律法规规定的其他情形。乙方单方解除合同的，应提前日书面通知甲方，并承担违约责任。3.甲方单方解除：在租赁期间，如出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备，经甲方要求后仍未改正的。乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方的。乙方利用该房屋从事违法活动的。法律法规规定的其他情形。甲方单方解除合同的，应提前日书面通知乙方，并承担违约责任。4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在日内腾空房屋并交还甲方。乙方应结清租赁期间的各项费用，如有剩余租金、押金等，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还给乙方。八、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款