石材铺位转让协议书

PAGE石材铺位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[石材铺位具体地址]的石材铺位（以下简称"该铺位"），现甲方有意将该铺位转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就石材铺位转让事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。2.铺位面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位目前用于经营石材生意，经营范围包括但不限于各类石材的销售、加工等。4.铺位现状：该铺位目前的装修状况为[详细描述装修情况，如地面铺设何种石材、墙面是否有装饰等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设备名称及状况，如切割机、打磨机等设备的使用年限、是否正常运行等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该石材铺位的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括该铺位的使用权、装修、设备设施等所有相关权益的转让费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完铺位交接手续后的X个工作日内]支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后，向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该铺位拥有合法的处分权，保证该铺位未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因该铺位权利瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该铺位的真实情况，包括但不限于铺位的产权状况（如有）、租赁情况（如有）、装修历史、设备设施状况等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至铺位交接完成前，妥善保管该铺位及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成铺位或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该铺位转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关管理部门沟通协调等。因办理手续所需的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在铺位交接时，将该铺位的相关资料（如产权证明、租赁合同、装修图纸、设备清单等）移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付铺位、提供相关资料等。在支付定金后，有权在本协议约定的条件下取得该铺位的使用权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用该铺位，不得擅自改变其用途。如需对铺位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。在铺位使用过程中，承担该铺位的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在铺位交接时，对铺位及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如无异议，视为乙方认可铺位交接时的状况。四、铺位交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内进行铺位交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：铺位的钥匙、门禁卡等相关物品。该铺位的产权证明（如有）、租赁合同（如有）、装修图纸、设备清单等资料。铺位内的设备设施，双方应按照设备清单进行逐一核对，确保设备设施的数量、规格、型号及使用状况与清单一致。对铺位的现状进行确认，包括装修、水电线路、消防设施等方面。如发现问题，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案及责任承担方。3.交接手续：双方应在交接现场签署铺位交接清单，清单应详细记录交接的各项内容。交接完成后，双方各自承担因交接前铺位相关事项产生的责任，交接后铺位的相关责任由乙方承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付铺位或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担违约责任外，甲方有权拒绝交付铺位，并没收乙方已支付的定金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各