物业服务合同转包协议

PAGE物业服务合同转包协议甲方（转包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[物业委托方名称]签订了物业服务合同（以下简称"原物业服务合同"），现甲方拟将原物业服务合同中的部分服务项目转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转包服务内容及范围1.服务区域：[详细描述服务所涉及的物业区域，包括具体地址、占地面积、建筑面积等]2.服务项目保洁服务：负责物业区域内公共区域（如楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化区域等）的日常清扫、消毒，垃圾的分类收集与清运等。绿化养护：对物业区域内的草坪、花卉、树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。秩序维护：协助维护物业区域内的公共秩序，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放引导等，但不涉及保安人员的武装保卫职责。二、转包期限转包期限自年月日起至年月日止。转包期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对转包服务项目的履行情况，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，对乙方的服务质量进行考核评估，如乙方服务不符合要求，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供与转包服务相关的物业区域基本资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与物业委托方及其他相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付转包费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得转包服务费用。根据实际服务需要，在不违反法律法规和原物业服务合同的前提下，有权自主安排服务人员和服务流程。2.义务严格按照原物业服务合同中关于转包服务项目的标准和要求，以及本协议的约定，提供优质、高效、规范的服务。自行组织和管理服务人员，确保服务人员具备相应的专业技能和资质，并为服务人员购买足额的社会保险和商业保险，承担因服务人员引起的一切法律责任和经济赔偿责任。服务人员应遵守国家法律法规、物业区域管理规定以及甲方和乙方的各项规章制度，如有违反，乙方应承担相应责任。负责服务所需的各类设备、工具、材料等的采购、维护和管理，确保其正常使用和安全运行。因乙方设备、工具、材料等原因导致的任何事故或损失，由乙方承担全部责任。定期向甲方报送服务计划、服务总结、费用结算清单等相关资料，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的各类资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。在协议终止或解除后，应及时将相关资料返还甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致服务无法正常开展，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。同时，应积极配合甲方与物业委托方协商解决方案。四、转包费用及支付方式1.转包费用乙方转包服务的费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定包干价，包含乙方提供转包服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月转包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展服务工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照原物业服务合同及本协议约定的服务标准和要求提供服务，经甲方书面通知后，乙方应在[整改期限]日内整改完毕。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月转包费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或物业委托方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将转包服务项目再次转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的转包费用，同时乙方应按照转包费用总额的[擅自转包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自转包给甲方或物业委托方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本协议以外的其他目的。2.本条款不因本协议的终止或解除而失效，双方应继续履行保密义务直至保密信息不再具有保密价值或双方另行书面约定解除保密义务为止。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽