物业合同提前终止协议

PAGE物业合同提前终止协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[物业合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.服务内容：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻、监控等，但不包括业主人身、财产的保险及保管责任。物业装饰装修管理服务，包括对业主装饰装修活动的指导、监督等。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施技术资料、业主及物业使用人资料等。二、提前终止原因双方经协商一致，决定提前终止原合同，自本协议生效之日起，原合同不再履行。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。甲方应按照原合同及本协议的约定，向乙方支付已实际发生的物业服务费用至本协议生效之日。甲方应配合乙方办理物业交接手续，提供必要的协助，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方与第三方交接等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。乙方应在本协议生效之日起[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业共用部位、共用设施设备及相关资料等。乙方应妥善处理物业交接前的各项事务，确保物业服务的正常进行，不得因提前终止合同而损害甲方及其他业主的合法权益。乙方应在物业交接完成后，向甲方提供物业交接清单，双方签字确认。四、物业交接1.交接内容物业共用部位：乙方应将物业共用部位的现状完整移交给甲方，包括但不限于建筑物外观、共用场地、楼道等，确保其完好无损。物业共用设施设备：乙方应向甲方移交共用设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、购置时间、维修保养记录等。确保共用设施设备正常运行，并向甲方提供设备操作手册、维修保养计划等相关资料。协助甲方与设施设备供应商或维保单位办理交接手续，确保甲方能够顺利接管设施设备的后续维护工作。物业档案资料：乙方应移交物业竣工验收资料、设备设施技术资料、业主及物业使用人资料等档案资料，资料应完整、真实、有效且符合相关规定。提供物业服务费收支明细、维修资金使用情况等财务资料，以便甲方进行核对和管理。2.交接程序双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同确定物业交接的具体时间和地点，并提前通知相关人员。在交接当日，双方应派专人负责交接工作，按照交接内容逐一进行核对和清点，并在物业交接清单上签字确认。对于需要进行测试或试运行的设施设备，乙方应在交接前进行测试，确保其正常运行，并向甲方提供测试报告。交接完成后，乙方应将物业相关资料的原件移交给甲方，并提供复印件供甲方留存。五、费用结算1.物业服务费用甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至本协议生效之日的物业服务费用。经双方核算，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]日内支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。2.其他费用对于物业交接前已发生但尚未结算的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应提供相关费用的明细清单及凭证，经甲方审核确认后，由甲方在本协议生效之日起[X]日内支付给乙方。物业交接后，相关费用由甲方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作或未妥善处理物业交接前的事务，每逾期一日应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同