濮阳买卖定金协议书

PAGE濮阳买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就位于濮阳市[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]（以下简称"标的物"）买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，特签订本定金协议书。一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于濮阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋产权证书号为：，登记所有权人为[甲方姓名]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、型号等具体情况]。2.其他标的物情况（若为非房屋买卖）[详细描述标的物的特征、规格、型号、数量等具体情况]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对标的物拥有合法处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用现状、周边环境等信息。在本协议签订后至正式买卖合同签订前，不得将标的物另行出售给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。在本协议签订后至正式买卖合同签订前，对甲方提供的标的物信息予以保密，不得向第三方泄露。在正式买卖合同签订前，积极配合甲方办理相关手续，如实地勘察标的物等。四、正式买卖合同的签订1.甲、乙双方应在本定金协议书签订之日起[X]天内，就标的物买卖事宜签订正式的买卖合同（以下简称"主合同"）。2.主合同的条款应包括但不限于标的物的价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，双方应根据本定金协议书的约定及标的物的实际情况进行协商确定。3.在签订主合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同条款合法、合理、明确，避免出现歧义或模糊不清的表述。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致无法签订主合同或影响乙方购买标的物的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为签订合同而支出的合理费用（如律师费、中介费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致无法签订主合同或放弃购买标的物的，甲方有权没收定金，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为准备交易而支出的合理费用（如房屋评估费、中介费等）。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或主合同无法签订的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，定金应予以退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本定金协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本定金协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议