潮南区土地分割协议书

PAGE潮南区土地分割协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于潮南区[具体土地地址]的土地（以下简称"该土地"）分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本土地分割协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于潮南区[具体土地地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等具体用途]。土地现状为[已平整/有建筑物等具体现状]，土地上附着有[如有相关附着物，详细描述附着物情况]。2.土地分割具体方案经双方协商一致，将该土地按照以下方式进行分割：分割后的土地一位于[具体位置1]，面积为[X1]平方米，四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。分割后的土地二位于[具体位置2]，面积为[X2]平方米，四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。（如有更多分割土地，依次详细描述）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对分割后的土地一享有占有、使用、收益和处分的权利，但应符合法律法规及本协议的约定。2.义务保证该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，如有任何纠纷或争议，由甲方负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地分割相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合现场勘查等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在办理土地分割手续过程中，如实向乙方提供有关该土地的相关资料和信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和方式，将分割后的土地一交付给乙方，并确保交付时土地的现状符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。对分割后的土地二享有占有、使用、收益和处分的权利，但应符合法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地分割相关费用（如有）。协助甲方办理土地分割相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合现场勘查等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在办理土地分割手续过程中，如实向甲方提供有关自身的相关资料和信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和方式，接收分割后的土地二，并对接收后的土地二的使用和管理负责，不得从事违法违规行为。三、费用及支付方式1.土地分割费用办理土地分割手续所需的费用，包括但不限于土地测绘费、评估费、登记费等，共计人民币[X]元。该费用由[明确费用承担方]承担。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将土地分割费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、土地交付1.交付时间甲方应在土地分割手续办理完毕且乙方支付完所有应付款项后的[X]个工作日内，将分割后的土地一交付给乙方。2.交付标准交付时，土地应保持现状，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵，包括但不限于土地上的建筑物、附着物等应符合本协议约定，土地的平整程度、通水通电等基础设施应满足乙方后续使用需求。甲方应向乙方提供土地交付的相关证明文件，如交付清单等。五、产权登记1.登记申请双方应在土地交付后[X]个工作日内，共同向潮南区不动产登记部门申请办理土地分割后的产权登记手续。2.资料提供办理产权登记手续所需的资料，由双方按照不动产登记部门的要求各自准备并提供。甲方应提供的资料包括但不限于土地权属证书、土地分割协议书等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证明、付款凭证等。3.登记费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[明确费用承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地分割手续，导致乙方无法按时取得分割后的土地产权，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的土地不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地分割费用或其他应付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的费用（如有），同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一