法院抵债房子协议书

PAGE法院抵债房子协议书甲方（债权人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务事由]对甲方负有债务，经双方友好协商，并依据相关法律法规及法院判决，现就乙方以其名下位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房产"）抵偿债务事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为乙方。2.房屋现状该房屋目前[是否为空置、是否有人居住等情况说明]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等，如有]。3.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有出让、国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，及时办理房屋抵债相关手续，交付该房产。在乙方履行完毕本协议约定义务后，取得该房产的所有权及相关权益。2.义务协助乙方办理与房屋抵债相关的必要手续，提供所需的文件和资料。按照本协议约定，在接收房产后，承担与该房产相关的后续费用，如物业费、水电费等（自接收房产之日起）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，确保抵债事宜顺利完成。在办理房屋抵债手续过程中，有权要求甲方提供必要的配合和支持。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定，在[具体时间节点]前，腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。交付时应保持房屋现有装修及附属设施的完整性（正常使用损耗除外）。负责办理该房屋抵债所需的各项手续，包括但不限于向法院提交抵债申请、协助法院执行相关程序、办理房屋产权过户登记手续等，并承担因办理上述手续产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在办理房屋产权过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，应及时通知甲方，并采取积极措施协助解决，确保过户手续尽快完成。三、抵债金额及支付方式1.抵债金额经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），双方同意以该房产抵偿上述全部债务，双方债权债务关系因本协议的履行而消灭。2.支付方式本协议签订后，视为甲方已以债权抵偿方式支付了相应对价，无需另行支付款项给乙方。四、房屋交付及过户1.交付时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。2.过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致过户手续延迟办理的，甲方应承担相应责任。3.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的各项税费及手续费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的税费及手续费包括但不限于[列举乙方应承担的具体税费项目]，甲方应承担的税费及手续费包括但不限于[列举甲方应承担的具体税费项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未按时接收房产，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的对价（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付房屋导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，对该房产的产权状况进行隐瞒或虚构，导致甲方无法取得该房产的合法所有权或权益受到损害的，乙方应向甲方返还已支付的对价（如有），并按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定及时办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的对价（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未及时办理过户手续导致甲方无法取得该房产的合法所有权或权益受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份