楼梯电梯共用协议书

PAGE楼梯电梯共用协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同使用楼梯和电梯，为了明确双方的权利义务，保障共用设施的正常使用和维护，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯：位于[具体地址]的建筑物内的楼梯，包括楼梯踏步、扶手、平台等部分，供甲乙双方及其他业主共同通行使用。2.电梯：位于[具体地址]的建筑物内的[电梯型号及数量]部电梯，为乘客电梯，负责在建筑物各楼层之间运送人员，甲乙双方及其他业主均可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定正常使用楼梯和电梯。-有权对楼梯和电梯的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务-遵守本协议及相关法律法规的规定，合理使用楼梯和电梯，不得故意损坏或妨碍他人正常使用。-按照规定的时间和方式使用楼梯和电梯，不得在楼梯和电梯内大声喧哗、打闹、吸烟、吐痰等，保持楼梯和电梯内的清洁卫生。-负责对其使用区域内的楼梯和电梯进行日常清洁和维护，如发现损坏或故障应及时通知物业管理公司或相关维修人员进行维修。-配合物业管理公司及乙方对楼梯和电梯进行定期检查、维修和保养工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定正常使用楼梯和电梯。-有权对楼梯和电梯的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务-遵守本协议及相关法律法规的规定，合理使用楼梯和电梯，不得故意损坏或妨碍他人正常使用。-按照规定的时间和方式使用楼梯和电梯，不得在楼梯和电梯内大声喧哗、打闹、吸烟、吐痰等，保持楼梯和电梯内的清洁卫生。-负责对其使用区域内的楼梯和电梯进行日常清洁和维护，如发现损坏或故障应及时通知物业管理公司或相关维修人员进行维修。-配合物业管理公司及甲方对楼梯和电梯进行定期检查、维修和保养工作，提供必要的协助。三、费用分担1.楼梯和电梯的日常清洁费用：由甲乙双方按照使用面积比例分担，具体比例为甲方使用面积占[X]%，乙方使用面积占[X]%。清洁费用标准为每月[X]元，甲方每月应承担[X]元，乙方每月应承担[X]元。清洁费用应于每月[具体日期]前支付给物业管理公司。2.楼梯和电梯的定期维修和保养费用：由物业管理公司按照相关规定统一收取，甲乙双方按照使用面积比例分担，具体分担方式同日常清洁费用分担比例。维修和保养费用应根据实际发生金额结算，甲乙双方应在收到物业管理公司通知后的[X]个工作日内支付各自应承担的部分。3.电梯运行电费：由甲乙双方按照使用人数比例分担，具体比例为甲方使用人数占[X]%，乙方使用人数占[X]%。电费标准根据实际用电量计算，每月结算一次，甲乙双方应在收到电费账单后的[X]个工作日内支付各自应承担的部分。四、维修与保养1.物业管理公司负责楼梯和电梯的日常巡检，发现问题及时通知相关维修人员进行维修。2.对于楼梯和电梯的一般性维修和保养工作，由物业管理公司安排专业维修人员进行，费用按照本协议第三条的规定分担。3.对于楼梯和电梯的重大维修和更换零部件等工作，物业管理公司应提前通知甲乙双方，并征求双方意见。维修费用超出一定金额（具体金额由双方协商确定）的，应经甲乙双方共同协商决定维修方案和费用分担方式。4.甲乙双方应积极配合物业管理公司的维修和保养工作，提供必要的协助和便利。如因一方原因导致维修工作延误或无法正常进行，该方应承担相应的责任。五、安全责任1.甲乙双方应遵守楼梯和电梯的安全使用规定，不得在楼梯和电梯内进行危险行为，如攀爬扶手、强行扒门等。2.物业管理公司应定期对楼梯和电梯进行安全检查，确保其安全运行。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改。3.因一方违反安全规定导致自身或他人人身伤害或财产损失的，由该方承担全部责任。如因楼梯和电梯本身存在质量问题导致安全事故的，由相关责任方按照法律法规的规定承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，乙方有权要求甲方限期支付或履行，并有权按照未支付金额或造成损失金额的[X]%向甲方收取违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未支付或履行，乙方有权采取进一步的法律措施维护自身权益。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，甲方有权要求乙方限期支付或履行，并有权按照未支付金额或造成损失金额的[X]%向乙方收取违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付或履行，甲方有权采取进一步的法律措施维护自身权益。3.若一方故意损坏楼梯或电梯，应负责恢复原状或赔偿相应的损失。如因损坏行为给另一方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协