楼宇治理商协议书

PAGE楼宇治理商协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[楼宇具体名称及地址]的楼宇治理需求，乙方具备提供专业楼宇治理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为甲方提供楼宇治理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.楼宇设施设备维护乙方负责对楼宇内的各类设施设备，包括但不限于电梯、消防系统、供电系统、给排水系统、空调系统等进行定期巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行。维护工作应按照国家相关标准和行业规范进行，每次维护完成后需出具详细的维护报告。2.环境卫生保洁乙方应保持楼宇公共区域的环境卫生，包括走廊、楼梯、电梯间、大堂、卫生间等的日常清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。保洁工作应达到干净整洁、无异味的标准，每日定时进行清扫，并根据实际情况随时进行保洁。3.安全保卫管理乙方负责楼宇的安全保卫工作，包括人员和车辆出入登记、巡逻、监控等。制定安全保卫制度，配备专业的安保人员，确保楼宇内人员和财产的安全。对发现的安全隐患及时采取措施并向上级报告，协助处理各类突发事件。4.绿化养护管理对楼宇周边及内部的绿化区域进行养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和健康。二、服务期限本协议服务期限自年月日起至年月日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解楼宇的具体情况。按照本协议约定及时支付服务费用。为乙方的服务工作提供必要的支持和配合，协调楼宇内其他相关方与乙方之间的关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据服务需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定提供优质高效的楼宇治理服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。建立健全服务档案，记录服务过程中的各项工作内容、时间、人员等信息，以备查阅。乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设施设备和财物，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应于每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，乙方应负责免费整改直至达到约定要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。乙方工作人员如违反甲方规章制度或擅自挪用、损坏甲方设施设备和财物的，乙方应负责赔偿甲方的损失，并按照损失金额的%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具