档口租赁定金协议书

PAGE档口租赁定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[档口具体地址]的档口（以下简称"该档口"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该档口事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.该档口位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体经营业态]。档口内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设备、货架等]。2.甲方应确保该档口符合安全使用标准，能够正常开展约定的经营活动。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该档口拥有合法的出租权，确保在租赁期间不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。在本协议签订后至正式租赁合同签订前，不得将该档口另行出租给第三方。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的租赁合同。（二）乙方权利义务1.权利在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定签订正式租赁合同。在签订正式租赁合同前，有权对该档口的现状进行详细了解和查看。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额支付定金。在签订正式租赁合同前，应积极准备相关租赁所需资料，并配合甲方完成租赁合同的签订手续。自本协议签订之日起，不得无故解除本协议，否则无权要求返还定金。四、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的租赁合同。正式租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式、押金、双方的权利义务、违约责任等具体条款。2.如因双方原因未能在约定时间内签订正式租赁合同，双方应协商确定新的签订时间。如一方拒绝协商或无法达成一致意见，导致正式租赁合同未能签订的，责任方应承担相应的法律责任。五、定金的处理1.若乙方在签订正式租赁合同后，定金自动转为租赁押金或租金的一部分，具体按照正式租赁合同的约定执行。2.若乙方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且无正当理由的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方原因导致未能在约定时间内签订正式租赁合同，或者在签订正式租赁合同前将该档口另行出租给第三方的，甲方应双倍返还乙方定金。六、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常租赁该档口或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为租赁该档口所支付的各项费用、预期利益损失等。2.如乙方违反本协议约定，未按时支付定金或无故解除本协议的，乙方应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的实际损失承担赔偿责任。如一方违约，另一方为追究违约方责任而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。