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PAGE查封房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，该房产目前处于被查封状态，但甲方仍有意将该房产赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产目前处于查封状态，查封原因系[具体查封事由]，查封期限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定的情况下，有权对赠与房产的相关事宜进行处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对赠与房产拥有合法的处分权，确保赠与行为的合法性。如实向乙方告知房产的查封情况及相关风险。协助乙方办理与赠与房产相关的手续，在条件允许时积极解除房产查封，以保障赠与房产能够顺利过户至乙方名下。按照本协议约定的时间和方式将赠与房产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务。在房产查封解除后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与房产。承担与接受赠与房产相关的税费及其他合理费用。在房产查封期间，不得对房产进行擅自处分，如转让、抵押等。三、赠与房产的交付1.本协议签订后，甲方应将赠与房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同等交付给乙方。2.在房产查封解除且具备交付条件后，甲方应及时通知乙方办理房产交付手续，将房产实际交付给乙方占有、使用。四、房产过户1.待房产查封解除后，甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在甲方通知办理过户手续后的合理时间内，准备好相关资料并配合甲方办理过户事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房产查封情况、未协助办理相关手续等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受赠与房产、擅自处分房产等，甲方有权解除本协议，乙方应返还已接受的赠与房产，并向甲方支付违约金[X]元。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另

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