杭州期房转让合同范本

PAGE杭州期房转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了关于位于杭州市[具体楼盘名称及地址]的期房购买协议（以下简称"原购房协议"），现甲方欲将该期房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就期房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息-该期房位于杭州市[具体楼盘名称及地址]，所属楼盘名称为[楼盘全称]，房屋坐落于[具体楼号、单元号、房号]。-该期房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]，规划用途为[住宅/商业等]。2.原购房协议主要条款-甲方与开发商签订的原购房协议编号为[协议编号]，签订日期为[签订日期]。-原购房协议约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，已支付款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），将按照原购房协议约定的方式支付。-交房日期预计为[预计交房日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。-在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务-向乙方如实告知该期房的真实情况，包括但不限于房屋现状、原购房协议履行情况、房屋存在的瑕疵等信息。-协助乙方办理与该期房转让相关的手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商签订变更后的购房协议等。-确保其与开发商签订的原购房协议合法有效，并积极履行原购房协议中约定的甲方义务，直至该期房完成转让手续。若因甲方原因导致原购房协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-按本协议约定配合乙方完成房屋交付及产权登记等相关事宜，在办理过程中提供必要的协助和支持，确保乙方顺利取得房屋所有权。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保期房转让手续顺利进行。-在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付与该期房相关的所有资料和文件。-对该期房享有按照本协议约定的权益，包括但不限于在房屋交付后取得房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。-承担该期房转让过程中涉及的除甲方应承担费用外的其他费用，如办理产权登记的税费、手续费等。-遵守原购房协议及本协议的约定，履行相关义务。若因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得从事违法违规行为。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的期房转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让款包含甲方已支付的原购房款及甲方因转让该期房所获得的预期利益等所有费用。2.支付方式-分期付款-本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。-在甲方协助乙方与开发商签订变更后的购房协议之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-一次性付款本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付-甲方应在房屋具备交付条件后及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行验收，如发现问题应及时协商解决。-房屋交付后，乙方即取得该房屋的占有、使用权利，但房屋的所有权仍需按照法律法规规定办理产权登记手续后方可转移。2.产权登记手续办理-甲方应积极协助乙方办理该期房的产权登记手续，在房屋交付后，按照开发商及相关部门的要求提供必要的资料和文件，并配合乙方完成产权登记申请等相关工作。-办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用按照原购房协议约定执行，若因本协议转让导致甲方增加的费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定如实告知期房情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，影响乙方权益的，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方违反原购房协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。-若乙方违反本协议约定，不履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起