未婚情侣买房协议书

PAGE未婚情侣买房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系未婚情侣关系，为共同购买房产并明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋目前处于[购买/预售/抵押等]状态，预计于[交付时间]交付。房屋产权登记在[开发商/卖方名称]名下，预售合同编号为[具体编号]。二、购房资金来源及出资比例1.双方共同确认，购买本房产所需资金来源于双方的积蓄、借款及其他合法收入。2.甲方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%；乙方出资人民币[Y]元，占购房总价款的[Y]%。双方出资方式包括但不限于现金支付、银行转账、公积金贷款、商业贷款等。具体出资明细如下：-甲方：-[出资时间1]，通过[银行名称1]转账[X1]元；-[出资时间2]，现金支付[X2]元；--乙方：-[出资时间3]，通过[银行名称2]转账[Y1]元；-[出资时间4]，公积金贷款[Y2]元，贷款期限[Z]年，每月还款额[M]元，还款账户为[具体账户]；-三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定，享有房屋相应份额的权益。-对房屋的装修、使用等事宜，享有与出资比例相应的决策权，但应尊重乙方意见，不得损害乙方利益。-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与房屋相关的手续，如产权登记、抵押登记等。2.义务-按照本协议约定的出资比例及方式，按时足额支付购房款项。-协助乙方办理与购房相关的手续，如签订购房合同、办理贷款手续、房屋交付验收等。-对房屋的使用、维护、管理应尽合理注意义务，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因特殊情况需要改变，应提前征得乙方书面同意。-在房屋交付后，按照出资比例分担房屋的物业管理费、水电费、维修基金等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定，享有房屋相应份额的权益。-对房屋的装修风格、使用方式等提出合理建议，并有权参与相关决策。-在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。2.义务-按照本协议约定的出资比例及方式，按时足额支付购房款项。-积极配合甲方办理与购房相关的手续，提供必要的文件和资料。-对房屋的使用、维护、管理应尽合理注意义务，不得擅自处分房屋份额或进行损害房屋及甲方权益的行为。-在房屋交付后，按照出资比例分担房屋的物业管理费、水电费、维修基金等相关费用，并按照贷款合同约定按时偿还公积金贷款本息。四、房屋产权登记1.双方同意，在房屋具备办理产权登记条件时，将房屋产权登记为甲乙双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[Y]%份额。办理产权登记所需费用，按照双方出资比例分担。2.在产权登记过程中，双方应相互配合，及时提供所需资料和文件。如因一方原因导致产权登记延误或出现问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、房屋使用与管理1.房屋交付后，双方共同享有房屋的使用权。房屋使用应遵循合理、公平、互利的原则，不得损害对方利益。2.如需对房屋进行出租、出借等经营性行为，应提前征得对方书面同意。出租、出借房屋所获收益，按照双方出资比例分配。3.双方应共同承担房屋的日常维护、保养责任，确保房屋处于良好使用状态。如因一方过错导致房屋损坏或需要维修，该方应承担维修费用及给对方造成的损失。4.在房屋使用过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，双方应按照各自所占房屋份额，共同协商处理相关事宜，并按照法律法规规定及本协议约定分配征收、拆迁补偿款及相关权益。六、房屋份额转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在房屋中所占的份额。2.如一方有意转让其房屋份额，应提前通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。转让价格应按照房屋市场评估价值及双方出资比例确定。3.房屋份额转让后，受让方应承担原转让方在本协议中所承担的义务，并与另一方重新签订相关协议或对本协议进行补充约定。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方已支付款项的利息损失及因解除协议给对方造成的其他损失。2.在办理房屋产权登记过程中，若一方故意隐瞒或提供虚假资料，导致产权登记无法正常办理或出现纠纷，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X]%向对方支付违约金。3.若一方擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及对方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以确定，应按照购房总价款的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定转让房屋份额，转让行为无效，违约方应按照购房总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法