期房抵账协议书范本

PAGE期房抵账协议书范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，双方经友好协商，就乙方以其名下的期房抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、期房基本信息1.房屋位置：该期房位于[具体楼盘名称]，坐落于[详细地址]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准。3.房屋性质：[期房性质，如商品房]4.购房合同信息：乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》编号为[合同编号]，该合同约定房屋总价款为人民币[X]元。二、抵账金额及方式1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元。乙方同意以其名下上述期房抵偿全部债务，抵账金额与乙方所欠甲方债务金额相等。2.本协议签订后，视为乙方已将该期房交付给甲方，甲方取得该期房的相应权益，包括但不限于要求开发商按照购房合同约定履行交付房屋、办理产权登记等义务的权利。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权要求乙方协助办理与该期房相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具同意以房抵账的书面文件、协助甲方与开发商沟通协调房屋交付及产权登记事宜等。-在房屋交付后，有权依法占有、使用、收益该房屋。2.义务-负责按照乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，向开发商支付剩余购房款（如有）。甲方支付购房款的行为视为乙方履行了相应付款义务，开发商不得再向乙方主张剩余购房款。-在办理房屋产权登记过程中，承担法律法规规定应由购房者承担的相关税费及费用。（二）乙方权利与义务1.权利-在本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。-如因甲方原因导致乙方在与开发商的关系中产生任何纠纷或损失，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务-保证对用于抵账的期房拥有合法、完整的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得该期房权益，乙方应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。-积极协助甲方办理与该期房相关的手续，包括但不限于向开发商出具同意以房抵账的书面文件、提供身份证复印件、购房合同原件等相关资料，并配合甲方与开发商进行沟通协调。-在房屋交付后，不得干扰甲方对房屋的正常占有、使用和收益。四、房屋交付及相关事宜1.乙方应负责协调开发商按照购房合同约定的时间和标准向甲方交付房屋。在房屋交付前，乙方应确保房屋达到交付条件，并通知甲方与开发商办理交付手续。2.房屋交付时，甲方应按照购房合同约定及开发商要求，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，甲方有权要求开发商按照合同约定进行整改或承担相应责任，乙方应协助甲方与开发商协商解决。3.关于房屋交付后的物业管理等相关事宜，甲方应按照小区物业管理规定履行相应义务，享有相应权利。乙方应告知甲方小区物业管理的相关规定和要求。五、产权登记1.乙方应协助甲方在房屋具备办理产权登记条件时，及时办理产权登记手续。办理产权登记所需的一切资料由甲方按照相关部门要求提供，乙方应积极配合签字、盖章等相关事宜。2.因办理产权登记产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方承担应由购房者承担的税费及费用，乙方承担因自身原因导致的额外费用（如因乙方提供资料不实等原因产生的费用）。3.如因开发商原因导致房屋产权登记延迟或无法办理，乙方应协助甲方与开发商协商解决，如协商不成，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或开发商遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时向开发商支付剩余购房款，导致房屋交付延迟或产生其他纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证房屋产权无瑕疵、协助办理相关手续等，乙方应向甲方支付抵账金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方隐瞒房屋存在抵押、查封等情况，导致甲方无法取得房屋权益，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力