旧房调换协议书

PAGE旧房调换协议书甲方（原房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拟调换房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[旧房详细地址]的旧房一套（以下简称"旧房"），乙方拥有位于[新房详细地址]的新房一套（以下简称"新房"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧房与新房的调换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.旧房房屋位置：[详细地址，具体到门牌号、楼层、房间号等]房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[如住宅、商业等]附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、固定家具、门窗等。附属设施的具体清单见本协议附件一。2.新房房屋位置：[详细地址，具体到门牌号、楼层、房间号等]房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[如住宅、商业等]附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、固定家具、门窗等。附属设施的具体清单见本协议附件二。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定进行新房的调换及相关手续办理，并确保新房符合调换条件。在乙方履行协议义务后，有权按照协议约定取得新房的所有权。义务保证旧房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、完整的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式腾空旧房，并将旧房交付给乙方。交付前应负责对旧房进行清洁，保持旧房现状（正常使用损耗除外）。协助乙方办理新房产权过户手续，提供办理过户所需的文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在调换过程中，如涉及旧房相关的物业费、水电费、燃气费等费用，甲方应在交房前结清，不得拖欠，否则应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定进行旧房的调换及相关手续办理，并确保旧房符合调换条件。在甲方履行协议义务后，有权按照协议约定取得旧房的所有权。义务保证新房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供真实、完整的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式腾空新房，并将新房交付给甲方。交付前应负责对新房进行清洁，保持新房现状（正常使用损耗除外）。协助甲方办理旧房产权过户手续，提供办理过户所需的文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在调换过程中，如涉及新房相关的物业费、水电费、燃气费等费用，乙方应在交房前结清，不得拖欠，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、调换时间及方式1.调换时间双方约定于[具体日期]进行旧房与新房的实际调换交接。甲方应在该日期前完成旧房的腾空交付，乙方应在该日期前完成新房的腾空交付。2.调换方式双方应在约定的调换时间，共同前往旧房和新房所在地，进行现场交接。交接时，双方应共同确认旧房和新房的现状符合本协议约定，同时办理相关钥匙、门禁卡等物品的交接手续。交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，作为本协议的附件三。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时腾空旧房交付乙方，每逾期一日，应按照旧房市场价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照旧房市场价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时取得新房所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时腾空新房交付甲方，每逾期一日，应按照新房市场价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照新房市场价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时取得旧房所有权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若甲方或乙方提供的产权证明文件等资料存在虚假、隐瞒等情况，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本协议调换房屋价值的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，未履行协助对方办理产权过户手续等义务的，每逾期一日，应按照应协助办理事项涉及金额的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充