旧房不拆除协议书

PAGE旧房不拆除协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（相关利益方或承担不拆除行为责任的主体）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房，经双方友好协商，就旧房不拆除相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况甲方所有的旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成时间为[具体年份]。该旧房目前的使用状况为[空置/自住/出租等]。2.不拆除范围及要求乙方承诺不对上述旧房进行拆除、破坏或改变其现有结构及外观。旧房应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、门窗、墙面、屋顶等。乙方需确保旧房周边环境整洁，不得因自身行为导致旧房周边出现垃圾堆积、污水横流等影响环境卫生的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定不对旧房进行拆除，并监督乙方的履行情况。在乙方违反本协议约定时，甲方有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务甲方应保证对旧房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在本协议履行过程中不会因产权问题受到任何干扰或损失。甲方应向乙方提供与旧房相关的必要信息，包括但不限于房屋的建造历史、是否存在质量问题等，以便乙方全面了解旧房情况，更好地履行本协议。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息，协助乙方了解旧房情况。在本协议履行过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致乙方无法完全按照本协议约定履行不拆除义务，乙方有权在不可抗力事件影响范围内免除部分或全部责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。2.义务乙方应严格按照本协议约定，不对旧房进行拆除、破坏或改变其现有结构及外观。乙方应采取必要的措施保护旧房安全，防止因乙方自身原因或第三方原因导致旧房出现损坏。如发现旧房有损坏迹象，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方采取措施进行修复。乙方未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确的旧房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的调查费用、修复费用、因无法履行本协议而遭受的预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，对旧房进行拆除、破坏或改变其现有结构及外观，乙方应立即停止违约行为，并负责将旧房恢复至原状。若乙方无法自行恢复原状，应承担甲方委托第三方恢复原状所需的全部费用。在乙方恢复原状后，若甲方仍因乙方违约行为遭受其他损失，乙方应继续承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因旧房损坏导致的房屋价值贬损、因房屋无法正常使用而产生的租金损失（如有）、甲方为修复旧房而支付的合理费用等。同时，乙方应按照本协议约定的旧房不拆除期限的剩余时间，以每日[X]元的标准向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方，转让行为无效，乙方应继续履行本协议，并按照转让金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方转让行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如因特殊情况需要变更或解除本协议，双方应协商一致，并