整栋铺面出售合同范本

PAGE整栋铺面出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的整栋铺面（以下简称"该铺面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所处地段交通便利，周边配套设施完善。2.铺面结构及面积：整栋铺面为[具体结构，如框架结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上[X]层，每层面积约为[X]平方米；地下[X]层，面积约为[X]平方米。各层具体尺寸及布局见附件一《铺面平面图》。3.用途：该铺面目前的用途为[商业用途，如商铺、写字楼等]，乙方应按照此用途使用该铺面，如需改变用途，应按照相关法律法规及规定办理相应手续。4.附属设施：该铺面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，附属设施应能正常使用，具体状况见附件二《附属设施清单》。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取铺面出售价款。-有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务-保证对该铺面拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-应于本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该铺面的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件原件及复印件，并协助乙方办理产权过户登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。-负责在本合同签订前腾空该铺面，并将铺面及附属设施以良好的状态交付给乙方，交付时应保证铺面内的设施设备能正常使用，且无任何损坏或质量问题。交付时间为[交付日期]，交付地点为[交付地点]。交付时双方应签署《铺面交付确认书》，确认交付的相关事宜。-在办理产权过户登记手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料及协助办理各项手续，如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定交付该铺面及相关权属证明文件，并协助办理产权过户登记手续。-有权在支付全部价款后，按照合同约定取得该铺面的所有权。2.义务-应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付铺面出售价款。-应在甲方交付铺面后，及时接收铺面，并按照约定用途使用该铺面，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。-在办理产权过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料及协助办理各项手续，承担自身应承担的费用。三、价款及支付方式1.铺面出售价款：双方经协商一致，该整栋铺面的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。-首付款：乙方应在[首付款支付时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完产权过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定的时间交付铺面或提供相关权属证明文件，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方交付的铺面及附属设施不符合合同约定，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，使其符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在规定期限内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的价款、利息、因购买该铺面所产生的其他费用以及乙方因此遭受的预期利益损失等。-若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方擅自改变铺面用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内恢复铺面原状，并承担因此给甲方造成的损失。-若乙方违反本合同约定，导致无法办理产权过户登记手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的价款、利息、因出售该铺面所产生的其他费用以及甲方因此遭受的预期利益损失等。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可