位出售住宅合同范本

PAGE位出售住宅合同范本住宅出售合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处住宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该住宅位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属车库/车位（如有）、庭院（如有）等。具体附属设施清单见本合同附件一。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该住宅的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：-定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。-剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足差额款项或全额支付剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-按照本合同约定收取乙方支付的购房款。-在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：-保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。-向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。-协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。-在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。-按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：-按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。-在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：-按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。-按照法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费。-在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的现状进行确认。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]个工作日内书面通知甲方。-在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方贷款获批且款项已足额发放至甲方指定账户）后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：-房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。-房屋内的装修、固定设施等应保持合同签订时的状态（如有约定的正常损耗除外）。-房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清至交付前一日。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施的交付情况。《房屋交接确认书》作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。-若甲方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、违约金以及乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。-若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：-若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。-若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽