业主共建车位协议书

PAGE业主共建车位协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[小区名称]的业主，为了合理利用小区公共资源，解决停车难问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同建设车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共建车位位置本次共建车位位于[小区具体位置，如小区X栋楼前空地等]，该区域目前为小区公共空地，经业主大会决议及相关部门批准，拟在此建设车位。2.车位数量及规格共建车位共计[X]个，每个车位的规格为长[X]米、宽[X]米，符合国家相关标准及小区实际停车需求。车位之间设置合理的间隔，以确保车辆进出及停放安全。3.建设标准车位地面采用[具体铺设材料，如混凝土等]进行硬化处理，确保平整、坚实，能够承受正常车辆停放及行驶重量。车位周边设置明显的标识标线，标明车位的位置、尺寸及停车方向。同时，配备必要的照明设施，以保障夜间停车安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定使用共建车位。-对车位建设及使用过程中的相关事项享有知情权和监督权。2.义务-按照本协议约定按时足额支付车位建设费用及后续使用费用。-遵守小区关于车位使用的各项规章制度，不得违规停车或从事其他损害小区公共利益的行为。-配合乙方及相关部门进行车位建设及管理工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取车位建设费用及后续使用费用。-负责组织和实施车位的建设工作，确保建设质量和进度符合相关要求。-对车位进行统一管理，制定合理的使用规则，并有权对违规使用车位的行为进行制止和处理。2.义务-按照国家相关标准及本协议约定进行车位建设，确保建设质量合格。在建设过程中，应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如因施工造成他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。-建设完成后，负责办理车位的相关产权登记或备案手续（如符合办理条件），并将车位的使用情况向全体业主公开。-定期对车位进行维护和保养，确保车位设施完好，正常使用。如因乙方维护不善导致车位损坏或无法正常使用的，乙方应及时修复或采取其他补救措施。-接受业主的监督和投诉，对于业主提出的合理意见和建议，应及时予以处理和反馈。三、费用及支付方式（一）建设费用1.车位建设费用总计为人民币[X]元，该费用包括土地平整、硬化、标识标线制作、照明设施安装等所有与车位建设相关的费用。2.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。3.剩余建设费用在车位建设工程竣工验收合格之日起[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。（二）使用费用1.车位使用费用为每月每车位人民币[X]元。2.甲方应于每月[具体缴费日期]前，将当月的车位使用费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的使用费用后，向甲方开具合法有效的收款凭证。（三）费用调整如因小区物业管理成本增加、政府政策调整等原因导致车位使用费用需要调整的，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致后，可对使用费用进行相应调整。四、车位使用规则1.甲方应按照乙方指定的车位编号停放车辆，不得擅自变更车位。2.车辆停放时应保持车头朝向一致，不得逆向停车。3.禁止在车位内进行车辆维修、清洗等影响小区环境卫生和秩序的行为。4.如因甲方原因造成车位设施损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。5.业主应遵守小区关于车辆进出的管理规定，配合小区安保人员的工作。在小区内行驶时，应减速慢行，不得鸣笛，避免影响其他业主的正常生活。6.如遇小区举办大型活动、消防演练等特殊情况，乙方有权临时调整车位使用安排，甲方应予以配合。五、车位的使用期限1.本协议项下车位的使用期限自车位建设完成并交付甲方使用之日起计算，为期[X]年。2.使用期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设费用或使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对车位的使用，并要求甲方支付全部欠费及违约金。甲方在支付全部欠费及违约金后，乙方应在[X]日内恢复甲方对车位的正常使用。2.若乙方未按照本协议约定进行车位建设或未履行管理义务，导致甲方无法正常使用车位的，乙方应按照甲方已支付费用的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施尽快解决问题，确保车位正常使用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给小区公共利益造成损害的，违约方还应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执