写买卖房合同范本

PAGE写买卖房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备达到正常使用标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：双方进行房屋交接时，甲方应向乙方出示房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并共同对房屋及其附属设施设备的现状进行查验。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单上注明，甲方应负责整改或承担相应责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，如实告知乙方房屋的相关情况，不得隐瞒或欺诈。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并负责办理房屋交付前的相关手续，如缴纳物业费、水电费等。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款应承担违约责任。乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时提出，如无异议应在交接清单上签字确认。乙方应按照法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构或进行违法违规建设。乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋的用途、结构或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补