受权房产赠与协议书

PAGE受权房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.附属设施：该房产附属的车库、车位、储藏室等设施一并赠与乙方。二、赠与的条件和方式1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。2.赠与方式为[明确赠与方式，如直接赠与、遗嘱赠与等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在赠与房产交付前，妥善保管房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，交付赠与房产并协助办理过户手续。接受赠与房产后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受赠与房产，不得拒绝或无故拖延。承担办理房产过户登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在接受赠与房产后，遵守法律法规及相关规定，合理使用和维护该房产。四、房产交付1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确认房产及附属设施的状况符合本协议约定。如发现房产及附属设施存在损坏或其他问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、过户手续办理1.双方应在房产交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理过户手续过程中，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的文件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，如拒绝交付房产、不协助办理过户手续等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房产未及时过户导致的间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不承担过户费用等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已交付的房产。如乙方已对房产进行了装修、改造等添附行为，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应的经济补偿。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的数额为赠与房产价值的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。