授权招租协议书

PAGE授权招租协议书甲方（授权方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等标的物名称]（以下简称"标的物"），现甲方有意授权乙方对该标的物进行招租事宜，乙方同意接受甲方授权并开展相关工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方授权乙方招租标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：[详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]2.面积：[具体面积数值，注明是建筑面积还是使用面积等]3.用途：[如居住、商业办公、仓储等明确用途]4.现状：[对标的物当前的装修、设施设备配备等情况进行描述]二、授权范围1.甲方授权乙方在本协议约定的期限内，以甲方名义对标的物进行招租活动，包括但不限于发布招租信息、与潜在租户洽谈、签订租赁合同等相关事宜。2.乙方有权根据市场情况制定合理的招租策略，但需在甲方认可的范围内进行操作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招租工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权审核乙方与潜在租户签订的租赁合同条款，如发现问题有权要求乙方进行修改。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方能够准确了解标的物情况并开展招租工作。协助乙方处理招租过程中涉及的与标的物相关的问题，如产权纠纷、邻里关系等。按照本协议约定收取租金及相关费用，并在乙方完成招租工作后，配合乙方办理租金交付等手续。（二）乙方权利义务1.权利在本协议授权范围内，有权自主开展招租工作，包括但不限于选择招租渠道、确定招租价格等。有权按照本协议约定获取招租工作的报酬（如有）。在招租过程中，如遇潜在租户提出合理的租赁条件变更要求，有权与甲方协商并根据协商结果决定是否接受。2.义务按照诚实信用原则开展招租工作，积极寻找潜在租户，努力促成租赁合同的签订。及时向甲方汇报招租工作进展情况，定期提交招租工作报告，包括潜在租户信息、洽谈情况、租赁合同条款等。严格遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变标的物用途或进行有损甲方利益的行为。负责与潜在租户签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议要求。合同签订后，及时将合同副本提交给甲方备案。在租赁合同履行期间，协助甲方处理与租户之间的纠纷，如因乙方原因导致纠纷产生，乙方应承担相应责任。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定标的物的租金为每月人民币[X]元，租金价格可根据市场情况及双方协商进行调整，但调整前需提前[X]天书面通知对方。2.支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，租金支付周期为[月/季/年等]。乙方应及时将收取的租金转交给甲方，甲方应在收到租金后的[X]个工作日内出具收款凭证。五、租赁期限及续租1.租赁期限：由乙方与租户签订的租赁合同确定，但最长不得超过本协议约定的授权期限。2.续租：在租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应提前[X]天通知甲方。甲方有权根据市场情况及租户表现决定是否同意续租。如同意续租，甲乙双方应重新协商租金等相关事宜，并签订续租协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方处理招租问题，导致乙方招租工作受阻，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常招租工作，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定开展招租工作，如未积极寻找潜在租户、未及时汇报工作进展等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的报酬（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变标的物用途或进行有损甲方利益的行为，乙方应立即停止该行为，并承担因此给甲方造成的全部损失及法律责任。若乙方与租户签订的租赁合同存在重大瑕疵或违反法律法规及本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两