买房合同保价协议书

PAGE买房合同保价协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为保障乙方在一定期限内的房屋价值权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下保价协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼栋为[楼号]，位于第[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状房屋为[现房/期房]，已具备[交付条件说明，如已取得竣工验收备案表等]，室内装修情况为[毛坯/精装修，若精装修需详细描述装修标准]，附属设施设备包括[列举如电梯、消防设施等附属设施设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定，收取乙方保价费用。-在保价期限内，有权依据市场情况合理调整房屋价格，但需提前通知乙方。-对该房屋享有合法处分权，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，进行正常的房屋交易等行为。2.义务-保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。-按照本协议约定的保价条件，在保价期限内保障乙方房屋价值权益。-如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境变化等可能影响房屋价值的因素。-在保价期限内，若因甲方原因导致该房屋价值降低，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-在保价期限内，有权要求甲方按照本协议约定保障其房屋价值权益。-有权了解该房屋在保价期限内的相关情况，包括甲方对房屋价格调整的依据等。-若甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务-按照本协议约定向甲方支付保价费用。-配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助。-在保价期限内，不得故意损害该房屋价值，不得擅自对房屋进行重大改造影响房屋原有价值。三、保价期限及保价费用1.保价期限自本协议签订之日起[X]个月/年，具体起始日期为[年/月/日]，截止日期为[年/月/日]。2.保价费用乙方应向甲方支付保价费用人民币[X]元。该费用支付方式为[一次性支付/分期支付，若分期支付需明确每期支付金额及支付时间节点]。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一期保价费用人民币[X]元，剩余保价费用按照以下方式支付：[详细说明分期支付的具体安排]。四、保价条件及价值保障方式1.保价条件在保价期限内，若该房屋所在区域同类房屋市场价格出现下跌，且跌幅达到[X]%（具体跌幅比例可根据实际情况协商确定），则甲方应按照本协议约定对乙方进行价值补偿。2.价值保障方式-当满足保价条件时，甲方应在乙方提出价值补偿申请后的[X]个工作日内，对房屋进行重新评估。-评估机构应由双方共同选定，评估费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。-根据评估结果，若房屋价值低于本协议签订时的价值，甲方应按照差价向乙方支付价值补偿款。价值补偿款支付方式为[一次性支付/分期支付，若分期支付需明确每期支付金额及支付时间节点]。五、价格调整1.调整通知在保价期限内，若甲方因市场因素等合理原因需要调整该房屋价格，应提前[X]日书面通知乙方。通知内容应包括价格调整的原因、调整幅度、调整后的价格等详细信息。2.乙方选择权乙方在收到甲方价格调整通知后的[X]日内，有权选择是否接受价格调整。若乙方接受价格调整，则双方按照调整后的价格履行相关权利义务；若乙方不接受价格调整，则甲方应按照本协议约定保障乙方房屋价值权益，不得因价格调整而损害乙方利益。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定保障乙方房屋价值权益，未履行保价义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并按照本协议约定承担价值补偿责任。-若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。-若甲方违反本协议约定的价格调整通知义务，擅自调整房屋价格给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因价格调整而遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定支付保价费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的保价费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。-若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行重大改造影响房屋原有价值，乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照房屋价值减少的金额确定，同时乙方应按照减少金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。