婚前举债购房协议书

PAGE婚前举债购房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方拟结婚，为明确双方在婚前举债购房事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋购买价格：该房屋购买总价为人民币[X]元。二、购房资金来源及债务情况1.购房资金来源甲方通过向[债权人姓名/机构名称]举债人民币[X]元，借款期限为[借款期限具体时长]，用于支付该房屋的购房款及相关费用。借款利息为[年利率%]，还款方式为[具体还款方式，如等额本息等]。乙方通过自有资金支付人民币[X]元用于该房屋的购房款及相关费用。2.债务情况说明双方确认，因购买该房屋所产生的债务仅为甲方所举借的上述债务，除此之外，不存在其他因购买该房屋而产生的债务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方支付的购房资金。对该房屋享有与乙方按份共有的权利，份额比例为甲方出资比例占房屋总价款的比例（即[甲方出资比例%]）。2.义务按照借款合同约定按时足额偿还债务本金及利息，确保不因自身债务问题影响该房屋的产权状况及双方权益。向乙方如实告知该房屋的债务情况及还款进度。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行抵押、转让、赠与等可能影响乙方权益的处置行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用自有资金用于该房屋的购房相关支出。对该房屋享有与甲方按份共有的权利，份额比例为乙方出资比例占房屋总价款的比例（即[乙方出资比例%]）。有权监督甲方对债务的偿还情况，确保自身权益不受损害。2.义务按照本协议约定支付自有资金用于该房屋的购房款及相关费用。在甲方按时偿还债务的情况下，不得无故干涉甲方对该房屋的正常使用及管理。四、房屋产权登记及变更1.双方同意，在该房屋具备办理产权登记条件时，应及时办理产权登记手续，产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本协议约定的双方出资比例确定。2.若因甲方债务问题导致该房屋产权登记受到影响或出现产权纠纷，甲方应承担全部责任，并负责采取一切必要措施消除影响，确保乙方权益不受损害。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以全额赔偿。3.在婚姻关系存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更该房屋的产权登记信息。若因特殊原因需要变更，必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议后方可进行。五、房屋使用及管理1.双方共同享有该房屋的使用权，应合理使用房屋，不得损害房屋及对方权益。2.关于房屋的日常维护、修缮等费用，由双方按照出资比例分担。3.在婚姻关系存续期间，该房屋用于双方共同居住生活。若一方因工作等原因需要长期居住在其他地方，另一方应予以理解和配合。六、违约责任1.若甲方未按照借款合同约定按时足额偿还债务本金及利息，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担违约责任，除应立即偿还全部债务本息外，还应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，擅自对该房屋进行抵押、转让、赠与等处置行为，该处置行为无效，并应向乙方支付违约金人民币[X]元。同时，甲方应负责恢复该房屋原状，并承担因此给乙方造成的全部损失。若乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方亦应予以赔偿。3.若乙方未按照本协议约定支付自有资金用于该房屋的购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限具体时长]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及相关费用，同时乙方应按照房屋总价款的[违约赔偿比例%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方亦应予以赔偿。4.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.