按揭分成协议书

PAGE按揭分成协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"）按揭事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产目前处于按揭贷款购买状态，贷款金额为[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。2.按揭情况甲方作为该房产的实际购买人，已与[贷款银行名称]签订了按揭贷款合同，并按照合同约定履行还款义务。目前，该房产尚处于按揭还款期间，剩余贷款本金为[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得乙方支付的按揭分成款项。有权要求乙方按照本协议约定，协助处理与该房产按揭相关的事宜。2.义务向乙方如实提供该房产的按揭贷款合同、还款记录等相关资料，确保资料真实、准确、完整。按照按揭贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息，不得逾期还款或拖欠贷款。如因甲方原因导致逾期还款或拖欠贷款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自提前偿还全部或部分按揭贷款，不得擅自变更按揭贷款合同的任何条款。协助乙方办理与该房产按揭相关的手续，如提供必要的文件、资料，配合乙方与贷款银行沟通等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，提供与该房产按揭相关的资料和信息。有权按照本协议约定，获得该房产在按揭期间的相关权益。在甲方出现逾期还款或拖欠贷款等违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定，向甲方支付按揭分成款项。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方处理与该房产按揭相关的事宜，如与贷款银行协商提前还款、变更还款方式等，但由此产生的费用由甲方承担。在本协议履行期间，如遇该房产按揭政策调整或贷款银行要求变更相关手续，应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。三、按揭分成款项支付方式及时间1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付按揭分成款项：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.支付时间乙方应在每月[具体日期]前，将上月的按揭分成款项支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日或银行系统故障等特殊情况，支付时间可顺延至下一个工作日。3.分成比例及计算方式双方约定，按揭分成比例为[X]%。按揭分成款项的计算方式为：每月按揭分成款项=当月该房产按揭还款金额×分成比例。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定，按时足额偿还贷款本息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方支付的按揭分成款项、乙方为维护自身权益而支出的律师费、诉讼费、差旅费等费用。若甲方擅自提前偿还全部或部分按揭贷款，擅自变更按揭贷款合同的任何条款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露乙方的商业秘密或其他机密信息，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定，按时足额向甲方支付按揭分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期但未支付的按揭分成款项及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产按揭贷款全部还清之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜