房屋返租金协议书

PAGE房屋返租金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋并享受房屋返租金事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为（如居住、商业经营等）。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修情况等，如空调台、冰箱台、电视台、床张、衣柜个等]。2.房屋交付状态甲方应在本协议签订后日内，将符合上述描述且能正常使用的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单，确认各方责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。若因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如遇紧急情况需要维修的，甲方应在接到乙方通知后小时内进行处理。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如交付房屋、维修房屋等。在符合本协议约定的情况下，享有房屋返租金的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。在租赁期间届满或本协议提前解除后，应按照约定将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.房屋返租金乙方在满足以下条件时，有权享受房屋返租金：乙方按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方在租赁期间内未违反本协议约定的任何条款。乙方在租赁期间内按照甲方要求对房屋进行合理使用和维护。返租金标准为：乙方在租赁期限届满后，甲方按照乙方已支付租金总额的%向乙方返还租金。返租金的支付时间为租赁期限届满后日内。四、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，则应在租赁期限届满后按照约定将房屋交还甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对房屋及其附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复房屋原状，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方在租赁期间届满或本协议提前解除后，未按照约定将房屋及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的%向甲方支付房屋占有使用费，并承担房屋及附属设施损坏的修复或赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，