房屋租售协议书

PAGE房屋租售协议书甲方（出租方/售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。该房屋附带设施设备包括[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁/售房相关事宜1.租赁期限/购房价格及付款方式租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。购房价格：该房屋售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。付款方式：若为租赁：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首月租金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），并在每月[具体日期]前支付次月租金。若为售房：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余房款乙方应按照以下方式支付：[付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；[付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；2.房屋交付甲方应在[交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照约定时间接收房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：按照本协议约定收取租金/购房款。在租赁期限/售房过程中，有权对房屋使用情况进行监督检查。若乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应费用；给乙方造成损失的，应予以赔偿。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。协助乙方办理房屋租赁登记备案/房屋产权过户等相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方权利义务权利：在租赁期限内/按照约定条件购买房屋后，有权按照本协议约定使用房屋。对房屋及附属设施设备的正常使用享有合理的维护要求权。在租赁期限届满/购房款支付完毕且符合过户条件时，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。义务：按照本协议约定按时足额支付租金/购房款。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满/购房款支付完毕后，应按照约定时间将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按照约定交付房屋，应按照上述房屋交付条款承担违约责任。如未按照约定维修房屋及附属设施设备，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，应予以赔偿。如擅自提高租金或提前收回房屋，应返还乙方多支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如房屋权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用或购买房屋的，应退还乙方已支付款项，并按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按照约定支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金/购房款及违约金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，应予以赔偿。如未按照约定时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；如有损坏，应负责修复或赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等