房屋指标协议书

PAGE房屋指标协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房屋指标，乙方希望受让该房屋指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋指标转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋指标详情甲方所拥有的房屋指标指向位于[房屋具体地址]的[房屋性质，如商品房、经济适用房等]房屋。该房屋指标为[开发商名称]开发建设项目中的[具体楼号、单元号、房号]。房屋建筑面积预计为[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。2.房屋相关配套该房屋所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。小区规划内的教育、医疗、商业等公共服务设施情况为[简要描述周边学校、医院、商场等配套情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。对房屋指标的真实性、合法性负责，确保其拥有合法有效的房屋指标转让权。2.义务向乙方提供与房屋指标相关的所有原始资料，包括但不限于购房意向书、认购协议、开发商出具的关于房屋指标的证明文件等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方与开发商进行沟通协调，配合乙方办理与房屋指标相关的一切手续，包括但不限于签订正式购房合同、缴纳购房款项、办理房屋产权登记等事宜。在办理手续过程中，按照乙方要求及时提供必要的身份证明、授权委托书等文件。保证在房屋指标转让过程中，不存在任何第三方对该指标主张权利或提出异议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在房屋建设及交付过程中，如因房屋指标问题导致开发商与乙方产生纠纷，甲方应积极协助乙方解决，承担相应的协调责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利获得房屋指标并完成房屋购买及产权登记手续。在协议履行过程中，有权对甲方提供的资料进行核实，如发现资料虚假或存在问题，有权要求甲方及时更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋指标转让款项。自行承担与房屋购买及产权登记相关的一切费用，包括但不限于购房款及相关税费、维修基金、物业费等。在办理房屋购买及产权登记手续过程中，积极配合甲方及开发商的要求，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件，并按照规定的时间和程序办理各项手续。尊重甲方及开发商的合理要求，遵守房屋建设及交付过程中的相关规定和约定。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付房屋指标转让款共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与开发商签订正式购房合同之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写该阶段金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）在房屋交付并办理完产权登记手续后[X]日内支付完毕。3.款项支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述指定账户支付款项，如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋指标存在虚假、无效或被第三方主张权利等情况，导致乙方无法按照本协议约定获得房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、利息损失、为购买房屋而支出的合理费用（如中介费、律师费等）。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理房屋购买及产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。2.如果乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，则应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.