房东定金协议书

PAGE房东定金协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租客）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方支付定金以确保租赁事宜的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，通过以下方式将定金支付至甲方指定账户：银行转账：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方应在签订本协议时，以现金形式将定金交付给甲方，并由甲方出具收款收据。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况等。在本协议约定的租赁期限开始前，按照约定的条件将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限开始前，有权要求甲方按照约定条件交付房屋。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。在本协议签订后，如因乙方自身原因决定不再租赁该房屋，应及时通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。在租赁期限开始前，应按照甲方要求提供相关身份证明、资信证明等文件，以便办理租赁手续。在租赁期间，应按照约定的用途使用房屋，合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及设施设备。四、租赁期限及租金相关事宜1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等]，乙方应在每期租金到期前[X]日内将租金支付至甲方指定账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯、网络等。房屋已打扫干净，达到可入住状态。3.验收乙方应在房屋交付之日对房屋及设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或更换。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未能整改到位，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在签订本协议后，因自身原因决定不再租赁该房屋，甲方有权没收定金。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，或擅自损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力