店铺押金协议书范本

PAGE店铺押金协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的店铺用于经营活动，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付店铺押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定交还店铺及相关设施设备，并结清所有费用的，甲方应在乙方交还店铺后[X]天内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺及相关设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本协议，如因甲方原因导致本协议提前解除的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店铺及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状。如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应补偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺用途、结构或进行其他损害店铺及甲方利益的行为。如因乙方使用不当或故意造成店铺及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担店铺经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限内，乙方应按时向甲方通报店铺经营情况，如遇重大经营问题或突发事件，应及时通知甲方。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]天内将店铺及相关设施设备交还甲方，并保证店铺及相关设施设备完好无损。如乙方逾期交还店铺的，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、结构或进行其他损害店铺及甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的确损失。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在租赁期限内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若租赁期满或本协议提前终止后，乙方未按照本协议约定将店铺及相关设施设备交还甲方，或交还的店铺及相关设施设备不符合本协议约定的，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不交还店铺或相关设施设备的，甲方有权通过法律途径要求乙方交还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部约定的联系地址，如一方变更送达地址的，应提前[X]天书面通知对方。如因一方未及时通知对方送达地址变更而导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致