工抵房更名协议书

PAGE工抵房更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因与[开发商名称]存在工程抵款关系，取得了位于[具体楼盘名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘名称]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼号为[X]号楼，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋产权状况该房屋目前登记在[开发商名称]名下，甲方已与开发商签订了工程抵款协议，以该房屋抵偿相应工程款。甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未将该房屋抵押、转让给任何第三方，亦未在该房屋上设立任何担保物权或其他限制交易的权利负担。3.房屋附属设施及相关权益该房屋所附属的停车位、储藏室等设施权益一并转让给乙方。与该房屋相关的公共维修基金、物业管理费等费用，自本协议生效之日起，按照相关规定由乙方承担。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。协助乙方办理该房屋的更名手续，包括但不限于与开发商沟通协调，提供必要的文件和资料，配合乙方签署相关文件等。在办理更名手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。确保该房屋在交付给乙方前保持现状，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方原因导致房屋出现损坏或其他质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责处理与该房屋相关的前期债务、纠纷等问题，确保乙方受让该房屋后不会因此受到任何影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋更名手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付该房屋及相关附属设施。对该房屋享有所有权及相关权益，有权按照法律法规及本协议约定对房屋进行占有、使用、收益和处分。义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若采用分期支付方式，乙方应按照以下时间节点支付：[具体分期支付时间及金额]。乙方应按时足额支付转让价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋更名手续，提供必要的文件和资料，并按照开发商及相关部门的要求签署相关文件。在办理更名手续过程中，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。承担办理房屋更名手续及取得房屋产权证书过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。三、房屋交付1.甲方应在乙方按照本协议约定支付全部转让价款且办理完房屋更名手续后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。2.房屋交付时，应确保房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。房屋已取得竣工验收备案表。房屋已按照规划设计要求建设完成，不存在擅自改变规划设计的情况。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实告知房屋情况、未协助办理更名手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未配合办理更名手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让价款，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协