宜兴购房定金协议书

PAGE宜兴购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于宜兴市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产位于宜兴市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产附带车库/车位[具体情况]，房屋装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。3.该房产土地性质为[国有出让/划拨等]，产权证书号为[具体证书编号]。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于[具体日期]前，将定金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务-保证该房产产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。-如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施、物业管理等信息。-按照本协议约定配合乙方办理购房相关手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房产信息。-在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务-按照本协议约定按时足额向甲方支付定金。-应在签订本协议后的[具体期限]内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。-对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。四、定金的处理1.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，定金抵作购房款。2.若乙方未在约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具