学校租赁合同协议书

PAGE学校租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的学校场地及相关设施用于办学等活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[学校详细地址]的学校整体出租给乙方使用，该场地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。包括教学楼[X]栋，共[X]层，每层面积为[X]平方米；办公楼[X]栋，共[X]层，每层面积为[X]平方米；实验楼[X]栋，共[X]层，每层面积为[X]平方米；学生宿舍[X]栋，共[X]层，每层面积为[X]平方米；食堂[X]个，面积为[X]平方米。2.教学设施设备甲方提供学校内现有的教学设施设备供乙方使用，包括但不限于多媒体教室设备、实验室仪器设备、图书馆藏书及相关阅览设施等（具体设备清单详见附件一）。3.配套服务甲方负责提供学校的基本物业服务，包括但不限于校园清洁、绿化养护、安全保卫等。乙方可根据自身需求，要求甲方提供额外的特定物业服务，费用另行协商。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取租金及其他费用。-有权对乙方使用租赁场地及设施设备的情况进行监督检查。-在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务-保证所提供的租赁场地及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租资质。-按照本协议约定，按时向乙方交付租赁场地及设施设备，并确保其正常使用。-负责对租赁场地及设施设备进行定期维护保养，确保其处于良好的运行状态。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。-协助乙方办理与租赁场地使用相关的各类手续，如办学许可证办理所需的场地证明等，费用由乙方承担。-尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的教学及管理活动。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定使用租赁场地及设施设备。-有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务及协助办理相关手续。-在租赁期限内，若甲方违反本协议约定，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务-按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。-合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复场地原状。-负责租赁场地内的消防安全、食品安全等工作，确保师生的人身财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。-遵守国家法律法规及学校所在地的相关规定，依法依规开展办学活动。不得从事违法违规的教育培训业务，不得利用租赁场地进行非法活动。-按照教育主管部门的要求，配备合格的师资队伍，保证教学质量。-租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]天内将租赁场地及设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定按时交付租赁场地及设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方提供的租赁场地及设施设备不符合约定或存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责及时修复或更换。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。-若甲方擅自干涉乙方正常的教学及管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方擅自改变租赁场地的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。-若乙方未按照本协议约定交还租赁场地及设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回场地及设施设备，乙方应承担因此给甲方造成的损失。-若乙方利用租赁场地从事违法违规活动，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、押金乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备后的[X]天内，将押金无息退还乙方。七、保险1.乙方应自行购买租赁场地内的财产保险及师生的人身意外伤害保险等相关保险，费用由乙方承担。2.若因不可抗力等原因导致租赁场地及设施设备损坏或灭失，双方应按照保险合同的约定处理赔偿事宜。如保险赔偿不足以弥补损失的，双方应按照本协议约定分担责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：教学设施设备清单1.多媒体教室设备-投影仪[X]台-