存量房居间合同范本

PAGE存量房居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲通过乙方居间购买存量房，乙方具备提供存量房居间服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供存量房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）存量房基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。2.房屋所有权证号为[具体权证号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。3.房屋现状：[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]。（二）居间服务内容乙方为甲方提供居间服务，促成甲方与房屋出售方签订存量房买卖合同。具体服务包括但不限于：1.向甲方如实报告存量房的真实情况，包括房屋权属、抵押、查封等权利限制情况，房屋质量、装修、附属设施设备等情况。2.协助甲方与出售方就房屋买卖事宜进行沟通、协商，提供必要的法律、政策咨询服务。3.协助甲方审查房屋买卖合同条款，提出法律意见和建议。4.参与房屋买卖合同的签订过程，见证合同签订，确保合同签订程序合法、有效。5.协助甲方办理存量房买卖相关手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续的办理，并提供相应的协助和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。-有权知晓存量房的真实情况和交易进展情况。-在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务-向乙方如实告知自身购买存量房的需求、预算、付款方式等相关信息。-按照乙方要求提供相关证明文件和资料，如身份证、购房资格证明等。-配合乙方开展居间服务工作，包括与出售方沟通协商、实地查看房屋等。-按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取居间服务费用。-在法律法规允许的范围内，有权自主开展居间服务工作。-对于甲方提供的相关信息和资料，有权保密，但法律法规另有规定或甲方同意披露的除外。2.义务-遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲方提供居间服务。-按照本合同约定的服务内容和标准，全面、及时地履行居间服务义务。-对所知悉的存量房相关信息和甲方的商业秘密等予以保密，不得向第三方泄露。-在促成房屋买卖合同签订后，按照法律法规和本合同约定协助甲方办理相关手续。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在乙方促成甲方与出售方签订存量房买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。（三）费用调整若因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致居间服务费用需要调整的，甲乙双方应协商确定调整后的费用金额，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行居间服务义务或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方在乙方促成房屋买卖合同签订后，擅自解除或变更合同，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方应按照本合同约定的居间服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方故意隐瞒存量房的重要信息或提供虚假信息，导致甲方签订房屋买卖合同后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的购房款、中介费、房屋差价损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照居间服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的居间服务费用及利息，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定处理善后事宜。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的联系地址和方式送达。2.若一方变更联系地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，由变更方承担不利后果。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向