婚后双方房产协议书

PAGE婚后双方房产协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后房产方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后双方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产一位置：位于[具体地址1]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]产权登记情况：[登记在甲方名下/登记在乙方名下/双方共同共有]2.房产二位置：位于[具体地址2]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]产权登记情况：[登记在甲方名下/登记在乙方名下/双方共同共有]（如有其他房产，依次罗列）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对协议约定的房产享有相应的占有、使用、收益权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行处分，但处分行为应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照本协议约定履行对房产的维护、保养等义务，确保房产处于良好使用状态。不得擅自改变房产的结构、用途等，如需改变，应提前与乙方协商并取得书面同意。及时向乙方告知房产相关信息，包括但不限于房产的使用情况、维修情况、产权变动情况等。（二）乙方权利义务1.权利对协议约定的房产享有相应的占有、使用、收益权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行处分，但处分行为应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定履行对房产的维护、保养等义务，协助甲方共同维护房产的良好状态。不得擅自改变房产的结构、用途等，如需改变，应提前与甲方协商并取得书面同意。及时向甲方告知房产相关信息，包括但不限于房产的使用情况、维修情况、产权变动情况等。（三）共有房产相关权利义务1.对于双方共同共有的房产，甲乙双方应平等协商决定房产的使用、处分等重大事项，任何一方不得擅自单独作出决定。2.因共有房产产生的收益，如租金收入、增值收益等，双方应按照本协议约定进行分配。3.共有房产如需进行维修、装修等，所需费用由双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。三、房产处分规定（一）出售1.若甲乙双方协商一致决定出售协议约定的房产，应共同委托有资质的房产中介机构进行交易，并按照法律法规及相关政策的要求办理房产过户等手续。2.房产出售所得款项应按照本协议约定进行分配，双方应及时办理款项交接手续。（二）抵押1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将协议约定的房产进行抵押。2.若因家庭重大事项确需抵押房产的，抵押方应提前告知对方，并与对方共同协商确定抵押事宜，确保抵押行为符合法律法规及本协议约定，保障双方合法权益。（三）赠与1.一方未经对方书面同意，不得擅自将协议约定的房产赠与他人。2.若因特殊原因确需赠与房产的，赠与方应提前告知对方，并与对方共同协商确定赠与事宜，确保赠与行为符合法律法规及本协议约定，保障双方合法权益。四、房产分割规定（一）婚姻关系存续期间1.在婚姻关系存续期间，若双方无其他约定，协议约定的房产为双方共同共有财产，不因双方收入状况等因素而改变其共有性质。2.若一方出现重大过错导致婚姻关系可能破裂的情况，另一方有权要求对房产进行重新分配，具体分配方式由双方协商确定，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。重大过错包括但不限于重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为。（二）婚姻关系解除时1.若双方协议离婚，房产分割按照双方协商一致的结果执行，并办理相关房产过户等手续。2.若双方诉讼离婚，房产分割由人民法院根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合房产的实际情况、双方对房产的贡献等因素进行判决。法院在判决时将充分考虑本协议的约定，但本协议的约定不能对抗法律法规的强制性规定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或改变房产用途等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。2.若甲方未按照本协议约定履行对房产的维护、保养等义务，导致房产受损的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或改变房产用途等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定履行对房产的维护、保养等义务，导致房产受损的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。（三）双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本协议约定，给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有