《国有土地出让期限合同》合同二篇

《国有土地出让期限合同》合同二篇篇一甲方（出让方）：[市、县]自然资源主管部门乙方（受让方）：[受让方名称]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方出让地块国有土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方根据[批准机关及文号]，将位于[具体地块位置描述]的国有土地使用权出让给乙方。1.2出让地块编号为：[土地编号]。1.3出让地块面积为：[土地面积]平方米。1.4土地用途：[土地用途]。1.5土地使用权出让年限自[起始日期]至[终止日期]，共计[出让年限]年。1.6出让地块现状为[土地现状描述]。第二条出让金2.1本合同项下土地使用权出让金总额为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]整）。2.2乙方应按以下方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）首期款：人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]整），在本合同签订之日起[支付时间]内支付；（2）其余款项：人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]整），在[支付时间]内付清。2.3乙方应将土地使用权出让金支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]2.4乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按应付款项的[违约金比例，例如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如30]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第三条土地使用权交付3.1甲方应在乙方付清全部土地使用权出让金后[天数，例如30]日内，向乙方交付土地使用权证（或不动产权证书）。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续的相关事宜，相关费用由乙方承担。第四条土地使用权使用条件与限制4.1乙方应按照《建设用地规划许可证》[许可证号]和《建设工程规划许可证》[许可证号]确定的土地用途、建设规模、开发进度等要求使用土地和进行建设。4.2乙方在土地使用权出让期间，应遵守国家有关法律、法规，合理利用土地，不得从事违法活动。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应依法办理相关手续，并可能需要补缴土地使用权出让金。4.4土地使用权转让、出租、抵押等行为，应遵守本合同及相关法律法规的规定。第五条土地使用权变更、转让、出租、抵押5.1乙方在符合本合同约定的开发建设条件后，如需变更土地使用权用途，应向甲方提出申请，并按相关规定办理手续。5.2乙方拟转让土地使用权时，应保证其投资开发符合本合同约定的条件，并应通知甲方。土地使用权转让后，本合同约定的权利义务随之转移。5.3乙方拟出租土地使用权时，应符合本合同约定的条件，并不得影响土地的正常开发利用。5.4乙方拟抵押土地使用权时，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理抵押登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付土地的，应按土地使用权出让金总额的[违约金比例，例如10%]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如60]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的土地使用权出让金并按上述比例支付违约金。6.2乙方违反本合同第四条约定的土地使用条件或限制的，甲方有权要求乙方纠正，并视情节轻重给予警告、罚款直至解除合同。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.3乙方未按本合同约定完成开发建设，或开发建设不符合规划要求的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除合同。乙方逾期未改正的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担违约责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条合同生效与未尽事宜9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同项下土地使用权出让金全部付清后生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同及其附件构成双方关于本合同标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺和谅解。第十条其他10.1本合同一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：两]份，乙方执[份数，例如：两]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。篇二甲方（出让方）：[市、县]自然资源主管部门乙方（受让方）：[受让方名称]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方出让地块国有土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方根据[批准机关及文号]，将位于[具体地块位置描述]的国有土地使用权出让给乙方。1.2出让地块编号为：[土地编号]。1.3出让地块面积为：[土地面积]平方米。1.4土地用途：[土地用途]。1.5土地使用权出让年限自[起始日期]至[终止日期]，共计[出让年限]年。1.6出让地块现状为[土地现状描述]。第二条出让金2.1本合同项下土地使用权出让金总额为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]整）。2.2乙方应按以下方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）首期款：人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]整），在本合同签订之日起[支付时间]内支付；（2）其余款项：人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]整），在[支付时间]内付清。2.3乙方应将土地使用权出让金支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]2.4乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按应付款项的[违约金比例，例如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如30]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第三条土地使用权交付3.1甲方应在乙方付清全部土地使用权出让金后[天数，例如30]日内，向乙方交付土地使用权证（或不动产权证书）。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续的相关事宜，相关费用由乙方承担。第四条土地使用权使用条件与限制4.1乙方应按照《建设用地规划许可证》[许可证号]和《建设工程规划许可证》[许可证号]确定的土地用途、建设规模、开发进度等要求使用土地和进行建设。4.2乙方在土地使用权出让期间，应遵守国家有关法律、法规，合理利用土地，不得从事违法活动。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应依法办理相关手续，并可能需要补缴土地使用权出让金。4.4土地使用权转让、出租、抵押等行为，应遵守本合同及相关法律法规的规定。第五条土地使用权变更、转让、出租、抵押5.1乙方在符合本合同约定的开发建设条件后，如需变更土地使用权用途，应向甲方提出申请，并按相关规定办理手续。5.2乙方拟转让土地使用权时，应保证其投资开发符合本合同约定的条件，并应通知甲方。土地使用权转让后，本合同约定的权利义务随之转移。5.3乙方拟出租土地使用权时，应符合本合同约定的条件，并不得影响土地的正常开发利用。5.4乙方拟抵押土地使用权时，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理抵押登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付土地的，应按土地使用权出让金总额的[违约金比例，例如10%]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如60]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的土地使用权出让金并按上述比例支付违约金。6.2乙方违反本合同第四条约定的土地使用条件或限制的，甲方有权要求乙方纠正，并视情节轻重给予警告、罚款直至解除合同。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.3乙方未按本合同约定完成开发建设，或开发建设不符合规划要求的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除合同。乙方逾期未改正的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担违约责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条合同生效与未尽事宜9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同项下土地使用权出