重庆建筑工程监理合同范本合同

重庆建筑工程监理合同范本合同合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在重庆市签署：委托人（以下简称“业主”）：_________法定代表人或授权代表：_________地址：_________联系方式：_________监理人（以下简称“监理人”）：_________法定代表人或授权代表：_________地址：_________联系方式：_________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章和标准，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就业主委托监理人对______（工程名称）工程进行监理事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程规模与特征：建筑面积约为______平方米，结构类型为______，层数为______层，建筑高度约______米，总投资额约为______万元。1.4本合同范围内的监理工作内容与范围：监理人根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件和监理规范，以及业主的委托，对上述工程的施工阶段进行全过程监理，包括但不限于审查施工组织设计、监督工程质量、检查工程进度、控制工程投资、管理安全生产、处理工程变更、组织竣工验收等。第二条合同文件构成与解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）监理规范及相关技术标准；（7）在实施过程中双方确认的补充协议、变更洽商记录等。2.2组成本合同的所有文件应能互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。第三条监理期限与开始时间3.1监理期限：自本合同生效之日起至工程竣工验收合格且缺陷责任期监理工作完成之日止。3.2监理开始时间：本合同签订后______日内，或收到业主发出的开工令之日起。第四条监理报酬4.1监理费的计取方式：按照工程概算投资额的______%计取。4.2监理费总额：人民币______元（大写：_________）。4.3支付方式与时间：（1）预付款：合同签订后______日内，业主支付监理费总额的______%作为预付款，即人民币______元。（2）进度款：自工程开工之日起，按月根据监理人提交的月度监理费支付申请，审核确认后支付上一个月已完成监理工作的监理费，支付比例为当月应支付监理费的______%，每次支付金额不超过监理费总额的______%。（3）结算款：工程竣工验收合格后______日内，业主支付至结算监理费总额的______%，即人民币______元。（4）尾款：缺陷责任期期满且无遗留问题后______日内，业主支付剩余的______%监理费，即人民币______元。4.4价格调整：本合同签订后，若国家有关计价依据发生变化，导致监理费发生重大增减时，双方可协商调整监理费。第五条双方权利与义务5.1业主权利与义务：（1）负责提供开展监理工作所需的工程资料、图纸、现场条件等，并保证监理人员能够顺利进入施工现场履行职责。（2）按照合同约定及时足额支付监理费。（3）委托具有相应资格的总监理工程师，并授予其在授权范围内的代表业主行使监理权利。（4）组织设计单位进行设计交底，主持或参加工程开工会议、监理例会等重要会议。（5）及时审核监理人提交的监理报告、工程款支付申请、设计变更等文件，并在约定时间内给予书面答复。（6）负责与政府主管部门、设计单位、施工单位等协调联系，解决监理过程中涉及的相关问题。（7）遵守国家有关法律法规，承担因自身原因导致的法律责任。5.2监理人权利与义务：（1）按照国家法律法规、工程建设标准、设计文件和监理规范，以及本合同约定，全面履行监理职责，维护业主的合法权益。（2）组建满足项目监理需求的监理机构，并向业主提交监理规划和监理人员名单。项目总监理工程师由______担任，其授权范围内的决定对业主具有约束力。（3）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划等，并提出审查意见。（4）对工程使用的建筑材料、构配件和设备进行见证取样或平行检验，监督施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工。（5）定期检查工程进度，核对工程量，参与工程款支付审核，并提交月度监理报告。（6）发现工程存在质量、安全隐患时，有权要求施工单位整改；情况严重的，有权暂停施工，并及时报告业主。（7）参加设计单位组织的图纸会审和设计交底，对设计文件中的问题向设计单位提出书面意见。（8）主持或参加工程竣工验收，并签署竣工验收监理意见。（9）妥善保管工程监理资料，并在项目结束后移交业主。（10）不得泄露工程秘密，不得与施工单位、设计单位等存在利益冲突，不得接受可能影响公正监理的礼品、礼金或宴请。（11）遵守国家有关法律法规，承担因自身原因导致的法律责任。第六条监理机构与人员6.1监理人应在项目现场设立监理机构，配备满足监理工作需要的专业人员。6.2项目总监理工程师由______担任，负责全面履行监理职责，对业主负责。监理人更换总监理工程师时，应提前______日书面通知业主，并提交新的总监理工程师的资质证明及授权书。6.3监理人应向业主提交项目监理人员名单及资格证书复印件，并可根据工程进展需要调整监理人员，但应提前通知业主并保证监理工作连续性。第七条工程重大问题的处理7.1暂停监理：发生下列情况之一时，业主或监理人可书面通知对方暂停监理工作：（1）业主原因导致工程暂停；（2）因不可抗力导致工程暂停；（3）监理人严重违约，经业主书面通知后仍未在合理期限内纠正；（4）法律、法规规定的其他情形。暂停监理期间，监理人应妥善保管工程资料，并按业主要求做好善后工作。恢复监理后，监理费应相应调整。7.2合同暂停与终止：（1）合同正常终止：本合同在监理期限届满，工程竣工验收合格且缺陷责任期监理工作完成后自动终止。双方应在合同终止后______日内完成资料移交、费用结算等善后工作。（2）合同非正常终止：发生下列情况之一时，一方有权书面通知对方解除本合同：①一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；②业主破产、解散或失去履约能力；③监理人破产、解散或失去履约能力；④因不可抗力导致合同目的无法实现；⑤双方协商一致同意解除合同。合同解除后，双方应在______日内完成资料移交、费用结算等善后工作，并承担相应的违约责任。7.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1业主未能按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向监理人支付违约金。逾期支付超过______日，监理人有权暂停监理工作，由此造成的损失由业主承担。8.2监理人未能按合同约定履行监理职责，导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任。监理人违反保密义务或与相关单位存在利益冲突，给业主造成损失的，应全额赔偿。8.3一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。9.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条保密条款10.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及工程相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。10.2双方人员不得利用在合作过程中知悉的对方信息从事损害对方利益的活动。第十一条其他约定11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式______份，业主执______份，监理人执______份，具有同等法律