自营店铺租赁合同范本

自营店铺租赁合同范本一、合同主体与基本信息（一）签约主体确立。出租方为甲方，承租方为乙方，双方均具备合法民事行为能力，经协商一致签订本合同。甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，乙方保证有合法使用租赁房屋的用途。1.甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：______________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________2.乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：______________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁房屋概况（一）房屋位置确认。租赁房屋位于________________________，具体地址为________________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为商业零售。（二）房屋现状描述。房屋交付时具备正常使用条件，包括但不限于电力供应、照明系统、空调设备、消防设施等，具体验收标准见附件一。三、租赁期限与费用（一）租赁期限约定。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。期满后如需续租，需提前______个月书面通知对方。（二）租金标准明确。首期租金为人民币______元/月，总计人民币______元，支付方式为按______支付，首期租金于合同签订之日起______日内支付。租金标准随市场波动调整机制见附件二。四、押金与保证金（一）押金收取标准。乙方应于合同签订之日起______日内支付押金人民币______元，用于担保合同履行。合同正常解除后______日内，经甲方验收合格后全额无息退还。（二）保证金用途说明。保证金专项用于补偿乙方违反本合同约定造成的损失，包括但不限于房屋损坏、拖欠费用等。五、房屋使用与维护（一）使用范围限定。乙方不得擅自改变房屋原结构及用途，如需改造需经甲方书面同意并支付相应费用。1.日常维护责任划分（1）乙方负责租赁期间房屋内部设施的正常使用与维护，包括但不限于照明、空调、水电线路等。（2）甲方负责房屋主体结构及公共设施（如电梯、消防系统）的维护保养。（3）双方约定每月联合检查一次房屋状况，并签署检查记录。（二）禁止性行为规范。乙方不得从事以下行为：1.存放易燃易爆危险品2.擅自改变房屋承重结构3.超出经营范围经营六、合同解除与违约责任（一）解除条件约定。出现以下情形之一，守约方可解除合同：1.乙方擅自转租、分租或改变房屋用途2.乙方拖欠租金超过______个月3.乙方损坏房屋主体结构且拒不修复（二）违约责任承担。违约方应承担以下责任：1.滞纳金计算标准：按拖欠金额的______%/日向对方支付滞纳金2.损失赔偿范围：包括但不限于维修费用、中介服务费等实际损失3.乙方提前解除合同需支付相当于______个月租金的违约金七、争议解决机制（一）协商解决。双方应首先通过友好协商解决争议。（二）仲裁或诉讼。协商不成的，提交租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。八、合同生效与附件（一）生效条件。本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）附件效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。九、其他约定事项（一）水电费用分摊。租赁期间的水电费由乙方承担，每月______日前缴纳至甲方指定账户。（二）消防安全责任。乙方应遵守消防法规，配备必要的消防器材，配合消防检查。（三）不可抗力条款。因地震、火灾等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。（四）通知送达方式。本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同载明的地址，以挂号信或快递发出后______日视为送达。十、合同签署本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。出租