2026年教育改造物业服务合同

2026年教育改造物业服务合同第一条合同双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司第二条合同标的1.品名/服务内容：教育改造物业服务，包括但不限于场地规划、设施维护、环境美化、安全管理、后勤保障等。2.规格型号/标准：按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行。3.数量：本合同服务期为一年，具体服务数量以实际需求为准。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工服务单价为人民币叁仟元/人/月，其他费用按实际发生计算。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，包括设备费、人工服务费及其他费用。第三条双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方负责提供物业服务所需的基本条件，包括场地、设施、资料等，并按约定支付物业服务费用。甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出合理建议。2.乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，确保场地、设施的正常运行。乙方有权要求甲方及时支付物业服务费用，并在必要时暂停服务。3.甲方验收义务：甲方应在收到货物或服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。4.乙方维修义务：乙方应在接到维修通知后24小时内进行维修，如因乙方原因造成设备损坏，乙方应承担维修费用。5.甲方支付义务：甲方应在物业服务合同签订后3个工作日内支付首期服务费用，后续费用按约定时间支付。6.乙方保密义务：乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，未经甲方同意，不得向任何第三方外泄。第四条违约责任1.乙方未按约定时间完成服务，每延迟一天，按合同总价的千分之三支付违约金。2.甲方未按约定时间支付费用，每延迟一天，按未支付金额的千分之五支付违约金。3.任何一方违反保密义务，应承担由此产生的全部损失。第五条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条金额、期限、交付方式1.本合同服务期为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。2.甲方应在每个服务周期开始前10个工作日向乙方支付相应服务费用。3.乙方应在接到支付通知后5个工作日内提供相应的物业服务。第七条合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。,委托方公司（盖章）：1.乙方负责对甲方教育改造场所进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.乙方应确保服务区域内24小时安保巡逻，安保人员配备不少于10名，并要求具备专业安保资质。3.乙方负责定期对服务区域进行安全检查，确保消防设施、电气线路等安全无隐患，每月至少进行两次全面检查。4.乙方应按照甲方要求，配合完成相关教育改造活动，如定期举办讲座、培训等，提高在押人员综合素质。第九条质量保证1.乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲方要求。2.乙方应确保服务区域内无重大安全事故发生，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.乙方应定期对在押人员进行满意度调查，并将调查结果及时反馈给甲方。第十条费用支付1.本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。第十一条合同解除1.在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清剩余费用。第十二条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十三条服务内容1.乙方将为甲方提供24小时安保服务，确保在押人员的人身安全。具体安排如下：每日安排8名安保人员，分为两班，每班4人，24小时不间断巡逻。2.乙方负责对在押人员进行日常卫生清洁，确保生活区域每日清洁两次，每周进行一次全面大扫除。3.乙方将定期对在押人员进行健康检查，每月至少一次，确保及时发现并处理健康问题。第十四条违约责任1.若乙方未能按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。2.若乙方在服务期间出现重大安全事故，导致在押人员受伤或死亡，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。第十五条保密条款1.双方对本合同内容以及服务过程中获取的甲方内部信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第十六条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。附件一：服务区域1.本合同所指服务区域为甲方在押人员生活区域，包括宿舍、食堂、活动室等。附件二：服务人员名单,1.乙方服务人员名单如下：附件三：服务费用明细,1.保安服务费用：人民币伍拾万元整（￥500000.00）；,2.清洁服务费用：人民币贰拾万元整（￥200000.00）；,3.健康检查服务费用：人民币伍万元整（￥50000.00）；4.其他费用：人民币伍万元整（￥50000.00）。附件四：服务质量标准1.保安服务：乙方将按照甲方要求，确保24小时不间断巡逻，确保在押人员的安全。每月进行一次安全检查，确保所有设施设备完好无损。如遇紧急情况，5分钟内到达现场，及时处理。2.清洁服务：乙方将确保每日对宿舍、食堂、活动室等区域进行彻底清洁，每周对卫生间、厨房等易污染区域进行消毒。每月对清洁工作进行全面评估，确保清洁质量达到甲方要求。3.健康检查服务：乙方将每月为在押人员提供一次健康检查，包括血压、心率、体温等常规检查。如有异常情况，及时通知甲方，并协助处理。附件五：服务期限1.本合同自2026年1月1日起生效，至2026年12月31日止，共计12个月。附件六：违约责任2.如乙方在服务期间出现重大安全事故，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。附件七：争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件八：合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。,签订日期：附件九：服务质量监督1.乙方将设立专门的服务质量监督小组，由三名专业人员进行日常监督工作。监督小组负责定期检查各项服务的执行情况，确保服务质量符合合同约定。2.服务质量监督小组每月将向甲方提交一份详细的服务质量报告，内容包括但不限于清洁卫生、健康检查、生活物资配送等方面的具体数据和案例分析。3.2025年11月，乙方在健康检查中发现一名在押人员血压异常，经及时通知甲方并协助处理，该名人员得到了有效治疗，未发生任何安全事故。附件十：服务费用及支付方式1.本合同服务费用总额为人民币50万元，分两次支付。合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方人民币50万元；合同期满后10个工作日内，甲方支付乙方剩余人民币50万元。2.乙方应在每月末向甲方提交上一月份的服务费用结算报告，包括各项服务费用的详细清单和支付凭证。附件十一：保密条款1.双方对本合同内容以及涉及的业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方在服务期间获取的甲方在押人员个人信息，应严格保密，不得用于任何商业目的。附件十二：其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。附件十三：争议解决机制1.双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十四：合同解除条件1.任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后十五日内仍未改正的，另一方有权解除合同。2.甲方因政策调整、资金困难等原因无法继续履行合同，需提前一个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。附件十五：合同终止1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即撤离现场，并将所有设施设备、文件资料等归还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，及时进行财务结算。附件十六：通知与送达1.双方之间的通知和送达，可以通过书面形式，包括邮寄、电子邮件等方式进行。2.任何一方提供的通讯地址、联系方式等发生变更，应立即书面通知对方。附件十七：法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同解释权归中华人民共和国法院所有。附件十八：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签X年。,日期：1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.2023年，因乙方在服务过程中未能按时完成对某次教育活动的场地布置，导致甲方活动被迫延期，双方协商未果，最终甲方向合同签订地人民法院提起诉讼。经法院审理，判决乙方赔偿甲方经济损失人民币10万元，并承担本案诉讼费用。附件二十：保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.2025年，因乙方员工外泄甲方商业秘密，导致甲方