DB31-T 1688-2026 建筑类不可移动革命文物维护管理要求

I 1 13术语和定义 1 15建筑保护和利用 25.1建筑保护 25.2建筑利用 26建筑维护 26.1通用要求 26.2建筑屋面 26.3建筑外墙 3 36.5建筑门窗 36.6室内墙体 36.7楼地面 3 46.9室内平顶 46.10室内特色装饰构件 4 4 47.1通用要求 47.2消防设备 57.3安防设备 57.4监测设备 57.5电气设备 57.6给排水设备 57.7暖通设备 57.8多媒体设备 5 68.1基础展陈设施 68.2艺术类场景设施 69环境维护 6 6 611.1通用要求 611.2安全风险评估 11.3消防安全 11.4设备设施安全 11.5开放运营安全 12巡视检查 712.1巡查内容 12.2巡查频次 813档案管理 8前本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则言第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。1本文件规定了建筑类不可移动革命文物日常维护管理的基本要求及建筑保护和利用、建筑维护、设备维护、展陈设施维护、环境维护、白蚁防治、安全保障、巡视检查和档案管理的要求。仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本GB/T44203文物科学技术档案管理规范GA/T1463文物建筑消防安全管理下列术语和定义适用于本文件。革命文物revolutionaryrelics见证中国共产党领导中国人民进行新民主主义革命和社会主义革命的光荣历史，并经认定登记的实物注1:革命文物包括对社会主义建设和改革时期彰显革命精神、继承革命文化的实物遗存。注2:革命文物包括不可移动革命文物和可移动革命文物。注3:建筑类不可移动革命文物包括机构、会议和事件的旧址及人物故居、旧居或活动地的房屋。4.1国有建筑类不可移动革命文物的管理使用单位应明确本单位维护管理工作的责任部门和管理责任4.2管理使用单位应树立预防性保护的理念，保持建筑类不可移动革命文物整洁、安全、稳定的良好4.3应减少对建筑类不可移动革命文物本体及其周边环境的人为干预和影响。干预措施应以延续正常使用、缓解损伤为主要目标，且只用于必要的部分。4.4发现影响建筑类不可移动革命文物结构安全和使用安全等隐患情况，应执行快速预警措施，且及时记录和上报。24.5宜通过建立安全监测预警与健康运营监测系统，保障建筑类不可移动革命文物的建筑本体安全和开放运营效率。5.1.1应明确建筑类不可移动革命文物的保护措施，包括保护部位、安全防范、利用限制、环境整治5.1.3应制定且落实建筑类不可移动革命文物的消防、安防、防雷安全等措施。5.1.4建筑类不可移动革命文物的设施安装使用应5.2.1建筑类不可移动革命文物利用应遵循科学规划、分类管理、有效保护、合理利用的原则，维护建筑类不可移动革命文物本体安全和特有的历史环境风貌，保持和呈现历史真实性、风貌完整性和文化5.2.2应根据价值、特征、保存状况、环境条件、权属现状和现实需求等因素，对建筑类不可移动革5.2.3展示利用应以保证建筑类不可移动革命文物安全为前提，体现对原有历史信息的延续和革命文化的传承，与革命历史氛围和场所精神相适应。6.1.1维护前应作详细检查，记录工艺特点、构造形式等，6.1.2对轻微损伤，应根据建筑细部的材质、规格和色彩，按原形制、原材料、原工艺进行修复，以最大限度保持建筑的原有风貌。6.2.3应检查屋面构件的脱落情况。发现脱落的，应及时复位。如发现构件和抹灰残损或缺失应及时更换、添配或勾抹。36.3.1建筑外墙维护对象包括墙体、外墙饰面、挑檐、外立面6.3.3应清理建筑外墙附着物的表面污渍、垃圾杂物及植物根系，以保证外墙干净整洁、排水设施畅6.3.4应检查建筑外墙的受损情况。对轻微损伤的建筑外墙，应针对泛碱、缺损、粉化及砖缝脱落等问题及时进行维护。6.4.3应检查阳台排水设施的完好情况，及时清理阳台的排水口及通道，保持排水通畅。6.4.4应检查阳台的超设计荷载情况，包括堆放重物、杂物，或擅自搭建永久性构筑物。发现问题及时进行处理。6.4.5应检查阳台与建筑主体结构的连接部位，发现问题及时进行处理。6.5.1建筑门窗维护对象包括门头、门扇、窗扇、门窗框、玻璃、五金件、门窗套、窗台等部位。6.6室内墙体6.6.3应检查室内墙体的损伤情况。对局部墙体的轻微损伤应及时进行处理。6.6.4应检查室内墙体的受潮情况。应保持室内空气流通，及时修复漏水点，避免墙体受潮。6.6.5应检查木构件的虫蛀现象。宜使用环保型防虫药剂进行预防性处理。如发现虫害，应由专业机构进行灭虫处理。6.7.3应检查砖石楼地面的损伤情况。对地面缺棱、麻面、松动、细微裂缝、局部面层碎裂等损伤情况应及时进行处理。6.7.4应检查抹灰楼地面的损伤情况。对地面细微裂缝和局部破损等损伤情况应及时进行处理。6.7.5应检查木楼地面的损伤情况。对地面缺损、松动、腐烂等损伤情况应根据材质、部位、损伤原因和程度等因素及时进行处理。6.7.6应检查室外散水及地面覆盖材料的损伤情况。对其变形、缺损、酥碱等损伤情况可采取夯实、4剔凿挖补、局部揭墁(包括整修垫层)等措施。6.8.1楼梯维护对象包括楼梯及栏杆扶手、表面漆饰、金属件等构件。6.8.2应对楼梯进行清洁打扫，清理其堆积的杂物、垃圾，保持楼梯间的整洁卫生。6.8.3应检查楼梯的破损情况。对轻微损伤应及时进行处理。6.8.4应检查楼梯及构件的损伤情况。发现锈蚀应及时进行除锈处理。存在破损、断裂、缺失的情况，应按原样补配。6.9.1室内平顶维护对象包括室内平顶面层、天花装饰、线脚、画镜线、照明灯具6.9.3应定期检查室内平顶的损伤情况。对轻微损伤应及时进行处理。6.10.2应对室内特色装饰构件进行日常清洁，保持室内温湿度符合要求，保持构件的干净整洁。6.10.3应定期检查室内特色装饰构件的损伤情况。如发现起鼓、变形、松动、残缺、局部腐烂等情况，应及时进行处理。6.11.1应检查建筑门头的结构锈蚀、连接件松动等损伤情况。对锈蚀情况应及时进行除锈处理。发现松动情况应及时进行紧固。6.11.2应检查灰塑装饰的风化、起壳等损伤情况和表面污渍、青苔滋生等情况。对表面污渍和青苔应进行清理。发现风化、起壳等损伤情况应及时上报。6.11.3应检查建筑排水系统的损伤情况。对天沟、明暗排水沟应及时进行清淤，修补、更换破损构件，保持排水通畅。6.11.5应检查建筑本体表面受灰尘、水渍、鸟粪污染及人为张贴、涂画等情况。应及时采取除尘、物理清洗等措施去除表面污染物。7.1通用要求7.1.1各类设备的安装和维护不应破坏建7.1.2应对设备进行日常检查，定期开展检修和维护。7.1.4应开展季节性维护工作，包括雨季前检查防潮设备和检测防雷系统的导电性能，冬季前检查电5气及供暖设备安全性。7.2.1消防设备维护对象包括灭火器、烟雾报警器、消防栓、自动喷淋系统、疏散指示、防排烟系统、应急照明系统等设备。7.4监测设备7.4.1监测设备维护对象包括温湿度传感器、结构位移传感器、倾斜传感器、震动传感7.4.2应检查监测设备的数据7.6.3应定期检查阀门是否启闭灵活和水泵运行是否正常。应定期检查水箱(包括生活水箱和消防水箱)的结构完好性，及时进行清洗和消毒。7.6.4雨季前应对排水系统进行全面清理和疏通。入冬前应对暴露在室外的管道、阀门、水箱等采取有效的防冻保温措施。7.7.3在供暖季/供冷季开始前和结束后，应对暖通设备进行全面检查、清洗和保养。冬季停用的设备应排空室外管道和设备的存水，防止冻裂。7.8.2应定期检查多媒体设备的线路连接是否松动。67.8.4应定期对机械设备的开启、滑动或旋转咬合等部位进行润滑处理，以保障设备处于7.8.5出现软件运行问题应及时进行恢复。出现硬件问题应及时进行维修或更换。8.1.1基础展陈设施维护对象包括展墙、展板、展柜、道具台、展陈照明等设施。8.1.2应检查展墙、展板、展柜、道具台是否完好，悬挑和临空的相应部件是否安全，检查展陈照明8.2.1艺术类场景设施维护对象包括场景还原、雕像、仿制件、模型等设施。8.2.2应定期检查、维护和清洁艺术类场景设施。8.2.3出现损坏、污染、锈蚀、松动、掉漆、开裂等现象应及时进行处理，以恢复正常使用。9.1建筑类不可移动革命文物的环境维护包括建筑内部环境及建筑周边整体风貌的维护。9.2应定期清理或修剪建筑周边的苔藓、植物枝丫、植物根系，废弃的广告宣传设施及其9.3应检查建筑物及其周边环境是否有虫蛀痕迹。发现虫9.4应检查下列设施的安全性和完好性：b)高空或临空的广告宣传搭设；c)铁马、水马、遮阳伞、防滑垫等专用设施。9.5应检查建筑内部温湿度、通风、照明等环境条件，保持室内环境符合要求。对建筑内部的污渍或废弃物应及时进行处理，避免对建筑造成损害。10.1应定期检查建筑物及周边环境(尤其是易潮湿区域)是否有白蚁活动迹象。11.1通用要求711.1.3应制定且及时启动极端天气、大客流、大型和重要活动、突发事件和重要设备设施故障等情况的应急预案。11.2.3应识别建筑类不可移动革命文物管理和维11.3.3管理和使用人员应了解建筑类不可移动革命文物范围内的消防安全布局和设施配置，以及其周边市政公共消防设施的配置。11.5.1应评估建筑类不可移动革命文物开放运营11.5.2应根据开放场地的空间面积、建筑结构承载能力、疏散通道容量、安全疏散设施条件及文物保护需求，确定游客承载量。11.5.3宜设置相应的安全标识标志，起到引导和/或警示的作用。11.5.4辅助展陈措施应具有可逆性。一旦发现潜在风险，应立即调整或拆除相关展陈设施。12.1.1日常巡查12.1.1.1日常巡查的必选检查项目包括：b)环境附属设施：道路及场地、围护设施、室外排水设施、无障碍设施和绿化景观。12.1.1.2日常巡查的可选检查项目包括：812.1.2定期巡查12.1.3专项巡查12.1.3.2为预防暴雨、洪水、台风、大雪、地震等极端天气影响而开展的专项巡查活动，应重点检查建筑屋面、外墙、建筑门窗、排水系统、环境附属设施等部位。12.1.3.3为预防大客流、大型活动等人流密集情况影响或重要活动、特定任务而开展的专项巡查活动，应重点检查室内墙体、建筑门窗、楼地面、楼梯、室内特色装饰构件、安防设备、消防设备、展陈设施等部位。12.2巡查频次12.2.1日常巡查和定期巡查的频次应根据建筑类不可移动革命文物的文物等级，结合使用管理单位的实际情况进行确定。宜参照表1。12.2.2除屋面、外立面、避雷设施和消防设施的检查外，其余部位的巡检周期可在确保安全和正常使用的前提下，根据实际情况进行适当增减，但巡检周期不