2026年优先购买权合同（1篇）

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2026年优先购买权合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方享有乙方在特定标的物转让时的优先购买权事宜，经充分协商，订立合同如下：

一、合同标的及优先购买权范围

1、本合同所涉及的优先购买权标的为乙方拟转让的位于__________________，建筑面积____平方米，不动产权证书号：__________________的房产（下称“该房产”）。

2、该房产现状为____（毛坯/简装/精装），土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、乙方承诺其对该房产拥有合法、完整的处分权，并无任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

二、优先购买权行使条件

1、乙方拟转让该房产时，应首先书面通知甲方，包括但不限于转让意向、拟转让价格、付款方式、交付时间等主要交易条件。

2、甲方应在收到通知之日起____日内（含当日）明确表示是否行使优先购买权，逾期未表示的视为放弃优先购买权。

3、若甲方决定行使优先购买权，应在表示行使优先购买权之日起____日内（含当日）向乙方支付定金____元（大写：人民币_______元整），作为优先购买权行使的担保。

4、甲方支付定金后，乙方应协助甲方办理该房产的产权调查及变更手续，但相关税费由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

三、优先购买权行使限制

1、若乙方在通知甲方后____日内（含当日）找到其他符合条件的购买人，且其他购买人愿意以不低于甲方提出的价格购买该房产，则乙方有权优先转让给其他购买人，甲方不得异议。

2、若该房产在甲方表示行使优先购买权前，因不可归责于甲方的法定原因（如政策变化、被征收等）导致无法继续转让，本合同自动终止，甲方无需承担任何责任。

3、若乙方以低于通知甲方时的价格转让该房产，甲方有权要求乙方退还已支付的定金，并赔偿因此造成的损失。

四、违约责任

1、若乙方违反本合同约定，在未通知甲方或未满足通知条件的情况下擅自转让该房产，应向甲方支付违约金____元（大写：人民币_______元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

2、若甲方在已表示行使优先购买权后，无正当理由拒绝支付定金或拖延支付购房款，乙方有权没收定金，并保留向甲方追究违约责任的权利。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应返还已收取的款项，并承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的所有文件、通知均应以书面形式进行，并送达至本合同载明的地址。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：

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