委托出租中介协议书

PAGE委托出租中介协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方作为中介代理出租该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为：（二）委托出租事项1.甲方委托乙方寻找合适的承租人，代理甲方与承租人签订房屋租赁合同，并负责房屋租赁期间的相关事宜。2.乙方应按照甲方要求的租金标准及租赁条件进行招租，租金标准为每月人民币元，租赁期限自年月日起至年月日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权了解乙方的中介服务进展情况，要求乙方提供相关信息。-对乙方的中介服务行为进行监督，提出合理的意见和建议。-在乙方促成租赁合同签订后，有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.义务-向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。-配合乙方与承租人进行沟通、看房等活动，协助乙方办理相关手续。-按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取中介服务费用。-在代理甲方出租房屋过程中，有权根据市场情况及实际需要，对房屋租赁条件进行合理调整，但需事先征得甲方同意。-有权要求甲方提供必要的协助，以完成房屋出租事宜。2.义务-以专业、诚信的态度为甲方提供中介服务，积极寻找合适的承租人，促成租赁合同的签订。-向甲方如实报告房屋招租情况，包括承租人的基本信息、租赁意向、租金报价等。-在租赁合同签订前，对承租人的身份、信用等情况进行必要的调查核实，确保承租人具备良好的租赁条件。-协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合理、公平。-在房屋租赁期间，负责协调甲方与承租人之间的关系，处理租赁过程中出现的问题，如维修、保养等。-定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租金收取情况、房屋使用状况等。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房屋租赁合同约定租金总额的%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在乙方促成租赁合同签订后，甲方应在收到承租人支付的首月租金之日起个工作日内，向乙方支付中介服务费用。2.中介服务费用支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法完成中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功出租房屋或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定如实报告房屋招租情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，或对合同条款审核不严，导致合同出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或对方违约导致协议无法继续履行的除外。（三）保密条款双方应对在本协议履行